Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
32
28 Skoðendur
Skráð 2. jún. 2026
fjölbýlishús
Breiðavík 21
112 Reykjavík
72.900.000 kr.
765.756 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2238097
Fasteignamat
72.150.000 kr.
Brunabótamat
52.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1998
95,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 7. júní 2026
kl. 13:30
til 14:00
Opið hús: Breiðavík 21, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 7. júní 2026 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.
Lýsing
LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: einstaklega falleg og vel skipulögð 3ja herbergja 95,2 fm íbúð á 3.hæð (efstu) með um það bil 17 fm svölum (ekki inn í skráðri fm tölu) í mjög góðu, eftirsóttu, fjölbýli innst í lokaðri götu í Víkurhverfi Grafarvogi.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Forstofa með miklum eikarskápum, flísar á gólfi.
Eldhús með borðkrók, falleg innrétting með innbyggðum ísskáp sem fylgir, flísar á gólfi.
Borðstofa/stofa er í opnu og fallegu rými með útgengt á mjög stórar flísalagðar suðvestur svalir með útsýni á Úlfarsfell og Bláfjöll.
Baðherbergi flísalagt með baðkari, sturtu og innréttingu.
Þvottahús er sér innan íbúðar með hvítlakkaðri innréttingu og vaski.
Hjónaherbergi er með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp, parket á gólfi.
Sérgeymsla á jarðhæðinni (1.hæð) og sammeiginleg hjólageymsla.
Þrjár sameiginlegar rafmagnshleðslustöðvar fyrir húsið.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2023: skipt um einn gluggan innan íbúðar, þrjá aðra á jarðhæð hússins.
- Þak háþrýstiþvegið og málað.
2024:
Gluggalistar á framhlið og hlið hússins málaðir.
2025:
Einn nýr gluggi á 2.hæð hússins.
Örstutt í alla skóla, alla verslun og þjónustu í Spönginni, Golfvöllinn, Egilshöllina og fl.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Forstofa með miklum eikarskápum, flísar á gólfi.
Eldhús með borðkrók, falleg innrétting með innbyggðum ísskáp sem fylgir, flísar á gólfi.
Borðstofa/stofa er í opnu og fallegu rými með útgengt á mjög stórar flísalagðar suðvestur svalir með útsýni á Úlfarsfell og Bláfjöll.
Baðherbergi flísalagt með baðkari, sturtu og innréttingu.
Þvottahús er sér innan íbúðar með hvítlakkaðri innréttingu og vaski.
Hjónaherbergi er með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp, parket á gólfi.
Sérgeymsla á jarðhæðinni (1.hæð) og sammeiginleg hjólageymsla.
Þrjár sameiginlegar rafmagnshleðslustöðvar fyrir húsið.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2023: skipt um einn gluggan innan íbúðar, þrjá aðra á jarðhæð hússins.
- Þak háþrýstiþvegið og málað.
2024:
Gluggalistar á framhlið og hlið hússins málaðir.
2025:
Einn nýr gluggi á 2.hæð hússins.
Örstutt í alla skóla, alla verslun og þjónustu í Spönginni, Golfvöllinn, Egilshöllina og fl.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. okt. 2019
39.450.000 kr.
40.200.000 kr.
95.2 m²
422.269 kr.
12. mar. 2015
25.100.000 kr.
18.000.000 kr.
95.2 m²
189.076 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
