Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1774
1376 Skoðendur
Skráð 3. jún. 2026
fjölbýlishús
Sunnusmári 23
201 Kópavogur
74.900.000 kr.
945.707 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507290
Fasteignamat
68.300.000 kr.
Brunabótamat
50.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
79,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 10. júní 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Sunnusmári 23, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 10. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Sunnusmári 23, 201 Kópavogi – fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í nýlegu lyftuhúsi með rúmgóðum suðaustursvölum. Eignin, sem er merkt 02-0302, er skráð 79,2 m², þar af er sérgeymsla 9,6 m².
Nánari lýsing – íbúð 302
Forstofa/anddyri: Parket á gólfi og innbyggður fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og flísar á veggjum að hluta. Flísalögð sturta með glerskilrúmi. Vönduð AXIS baðherbergisinnrétting neðan handlaugar og speglaskápur með lýsingu fyrir ofan. Gólfhiti og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskápum sem ná upp í loft.
Barnaherbergi: Parket á gólfi.
Eldhús: Vönduð AXIS eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, bæði efri og neðri skápum. Parket á gólfi. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Gorenje spanhelluborð og vifta fyrir ofan. Hljóðeinangrunarplata í lofti.
Stofa: Opin og björt stofa með parketi á gólfi og tveimur hljóðeinangrunarplötum í lofti. Um er að ræða horníbúð sem tryggir glugga á tvo vegu og einstaklega gott birtuflæði í stofu og önnur rými. Frá stofu er útgengt út á rúmgóðar suðaustursvalir.
Annað: Í sameign hússins er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Húsið er byggt árið 2020 og klætt að utan með álklæðningu, sem á að gera bygginguna viðhaldslitla. Eignin er staðsett í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi í Smárahverfi Kópavogs, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í næsta nágrenni eru Smáralind og Smáratorg með fjölbreyttri verslun, þjónustu, mathöll, veitingastöðum og afþreyingu. Einnig er stutt í leikskóla, grunnskóla, heilsugæslu og íþróttasvæði ásamt góðum göngu- og hjólaleiðum. Gott aðgengi er að helstu samgönguæðum sem tengja hverfið við aðra hluta höfuðborgarsvæðisins.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánari lýsing – íbúð 302
Forstofa/anddyri: Parket á gólfi og innbyggður fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og flísar á veggjum að hluta. Flísalögð sturta með glerskilrúmi. Vönduð AXIS baðherbergisinnrétting neðan handlaugar og speglaskápur með lýsingu fyrir ofan. Gólfhiti og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskápum sem ná upp í loft.
Barnaherbergi: Parket á gólfi.
Eldhús: Vönduð AXIS eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, bæði efri og neðri skápum. Parket á gólfi. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Gorenje spanhelluborð og vifta fyrir ofan. Hljóðeinangrunarplata í lofti.
Stofa: Opin og björt stofa með parketi á gólfi og tveimur hljóðeinangrunarplötum í lofti. Um er að ræða horníbúð sem tryggir glugga á tvo vegu og einstaklega gott birtuflæði í stofu og önnur rými. Frá stofu er útgengt út á rúmgóðar suðaustursvalir.
Annað: Í sameign hússins er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Húsið er byggt árið 2020 og klætt að utan með álklæðningu, sem á að gera bygginguna viðhaldslitla. Eignin er staðsett í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi í Smárahverfi Kópavogs, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í næsta nágrenni eru Smáralind og Smáratorg með fjölbreyttri verslun, þjónustu, mathöll, veitingastöðum og afþreyingu. Einnig er stutt í leikskóla, grunnskóla, heilsugæslu og íþróttasvæði ásamt góðum göngu- og hjólaleiðum. Gott aðgengi er að helstu samgönguæðum sem tengja hverfið við aðra hluta höfuðborgarsvæðisins.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. maí. 2020
39.550.000 kr.
44.900.000 kr.
79.2 m²
566.919 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
