Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Sigurðsson
Þorsteinn Magnússon
561
432 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2026
parhús
Dverghólar 16
800 Selfoss
86.900.000 kr.
592.769 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2253784
Fasteignamat
82.750.000 kr.
Brunabótamat
73.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
146,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
ÁRBORGIR FASTEIGNASALA 482 4800 kynnir í einkasölu;
Dverghólar 16 146,6 fm parhús á vinsælum stað á Selfossi
Húsið er byggt árið 2001 úr timbri og er klætt að utan með steniklæðningu og bárujárn er á þaki.
Heildarstærð eignarinnar er 146,6 fm og er sambyggður bílskúr 28 fm þar af.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð og þar er stór fataskápur.
Hjónaherbergi er parketlagt og þar er stór fataskápur.
Herbergi 2 er mjög rúmgott með uppteknu lofti.
Herbergi 3 er með upptekið loft og innbyggðri lýsingu.
Þvottahús er flísalagt, þar er skolvaskur og ágætt skápapláss.
Bílskúr er klæddur og málaður, geymsluloft er yfir hluta bílskúrsins.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólfi og veggjum. Þar er hornbaðkar, sturta og innrétting með tveim handlaugum.
Eldhús, stofa og borðstofa: eru í björtu rúmgóðu opnu rými og er útgengt út á sólpall úr borðstofu. Loft eru upptekin í rýminu.
Stór sólpallur með skjólveggjum er við húsið, lóðin er gróin og mulningur er í innkeyrslu.
Í heildina er um að ræða snyrtilegt og vel skipulagt parhús á einni hæð í eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í skóla og leikskóla.
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 3.800,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Dverghólar 16 146,6 fm parhús á vinsælum stað á Selfossi
Húsið er byggt árið 2001 úr timbri og er klætt að utan með steniklæðningu og bárujárn er á þaki.
Heildarstærð eignarinnar er 146,6 fm og er sambyggður bílskúr 28 fm þar af.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð og þar er stór fataskápur.
Hjónaherbergi er parketlagt og þar er stór fataskápur.
Herbergi 2 er mjög rúmgott með uppteknu lofti.
Herbergi 3 er með upptekið loft og innbyggðri lýsingu.
Þvottahús er flísalagt, þar er skolvaskur og ágætt skápapláss.
Bílskúr er klæddur og málaður, geymsluloft er yfir hluta bílskúrsins.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólfi og veggjum. Þar er hornbaðkar, sturta og innrétting með tveim handlaugum.
Eldhús, stofa og borðstofa: eru í björtu rúmgóðu opnu rými og er útgengt út á sólpall úr borðstofu. Loft eru upptekin í rýminu.
Stór sólpallur með skjólveggjum er við húsið, lóðin er gróin og mulningur er í innkeyrslu.
Í heildina er um að ræða snyrtilegt og vel skipulagt parhús á einni hæð í eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í skóla og leikskóla.
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 3.800,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. nóv. 2021
45.600.000 kr.
63.700.000 kr.
146.6 m²
434.516 kr.
12. nóv. 2015
24.400.000 kr.
31.500.000 kr.
146.6 m²
214.870 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
