Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Vera Sigurðardóttir
Sjöfn Hilmarsdóttir
Vala Georgsdóttir
74
69 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2026
raðhús
Skólatröð 3
200 Kópavogur
132.500.000 kr.
560.491 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2065188
Fasteignamat
129.950.000 kr.
Brunabótamat
103.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1957
236,4 m²
8 herb.
3 baðherb.
6 svefnh.
Bílskúr
Laus strax
Lýsing
Domusnova og Vera kynna spennandi tækifæri:
Tæplega 240 m² raðhús ásamt bílskúr og aukaíbúð í kjallara við Skólatröð 3 í 200 Kópavogi.
Eignin skiptist í 196 m² íbúðarrými og 41 m² bílskúr.
Í kjallara er 2ja herbergja aukaíbúð með sér inngangi — tilvalin til útleigu.
Hér er á ferðinni rúmgott fjölskylduheimili með 6 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum á grónum og eftirsóttum stað. Þó eignin sé að hluta til upprunaleg og kalli á endurbætur felast í því miklir möguleikar, hér gefst tækifæri til að móta heimili að eigin höfði.
Einstök staðsetning — allt í göngufæri.
Staðsetningin er sérlega barnvæn og þægileg fyrir fjölskyldufólk. Bæði leikskóli og grunnskóli eru í göngufæri og börn þurfa ekki að fara yfir götu á leið í skólann. Þá er örstutt í framhaldsskóla, Menntaskólann í Kópavogi, sem er sömuleiðis í göngufæri. Stutt er í alla helstu þjónustu og góðar almenningssamgöngur.
Eignin er laus við kaupsamning.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Endurbætur
2025: Skólp fóðrað út í götu. Ný stétt og innkeyrsla.
Innan við 10 ára: Þakjárn endurnýjað.
Herbergjaskipan
Hæð 1: Forstofa. Eldhús/stofa/borðstofa og sólstofa með útgengi út í garð.
Hæð 2: Hjónaherbergi með útgengi út á svalir, 3 barnaherbergi og baðherbergi.
Kjallari: 2ja herbergja aukaíbúð með sér inngangi og salerni.
Bílskúr: 41 m².
Fasteignamat næsta árs 134.800.000 kr.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Tæplega 240 m² raðhús ásamt bílskúr og aukaíbúð í kjallara við Skólatröð 3 í 200 Kópavogi.
Eignin skiptist í 196 m² íbúðarrými og 41 m² bílskúr.
Í kjallara er 2ja herbergja aukaíbúð með sér inngangi — tilvalin til útleigu.
Hér er á ferðinni rúmgott fjölskylduheimili með 6 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum á grónum og eftirsóttum stað. Þó eignin sé að hluta til upprunaleg og kalli á endurbætur felast í því miklir möguleikar, hér gefst tækifæri til að móta heimili að eigin höfði.
Einstök staðsetning — allt í göngufæri.
Staðsetningin er sérlega barnvæn og þægileg fyrir fjölskyldufólk. Bæði leikskóli og grunnskóli eru í göngufæri og börn þurfa ekki að fara yfir götu á leið í skólann. Þá er örstutt í framhaldsskóla, Menntaskólann í Kópavogi, sem er sömuleiðis í göngufæri. Stutt er í alla helstu þjónustu og góðar almenningssamgöngur.
Eignin er laus við kaupsamning.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Endurbætur
2025: Skólp fóðrað út í götu. Ný stétt og innkeyrsla.
Innan við 10 ára: Þakjárn endurnýjað.
Herbergjaskipan
Hæð 1: Forstofa. Eldhús/stofa/borðstofa og sólstofa með útgengi út í garð.
Hæð 2: Hjónaherbergi með útgengi út á svalir, 3 barnaherbergi og baðherbergi.
Kjallari: 2ja herbergja aukaíbúð með sér inngangi og salerni.
Bílskúr: 41 m².
Fasteignamat næsta árs 134.800.000 kr.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vera Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Allar myndir
