Eskivellir 9B , 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

113

76 Skoðendur

Skráð 5. jún. 2026

fjölbýlishús

Eskivellir 9B

221 Hafnarfjörður

64.900.000 kr.

765.330 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2279317

Fasteignamat

61.400.000 kr.

Brunabótamat

48.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

84,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna: Eskivellir 9B, 221 Hafnarfjörður, sem er falleg 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi. Íbúðin er 84,8 fm að meðtalinni sérgeymslu í kjallara. Íbúðin saman stendur af forstofu, baðherbergi, tveimur svefnherbergjum, eldhúsi, stofu/borðstofu, þvottahúsi og sérgeymslu, sem er í kjallara. Úr stofu er gengið út á stóran pall með skjólveggjum. Frábær staðsetning, örstutt frá leikskóla og skóla og stutt í verslanir og aðra þjónustu.
Seljendur skoða skipti á stærri eign á Selfossi.

Eignin Eskivellir 9B er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 227-9317, birt stærð 84.8 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Kristján Gíslason í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og þar er stór fataskápur. Við hlið forstofu er barnaherbergið, parket á gólfi og fataskápur. Á ganginum fyrir innan forstofu er innbyggður skápur. Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu og sturtugleri, handklæðaofn og góð innrétting í kringum vaskinn. Þvottahús með vaski, er innaf baðherberginu. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með stórum fataskáp. Eldhús og stofa eru í samliggjandi opnu rými og úr stofunni er gengið út á 28 fm. timburverönd með skjólveggjum. Eldhúsið er með U-laga innréttingu. Sérgeymsla í kjallara er 8,1 fm. Í kjallara er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Á öllum gólfum er harðparket nema í þvottahúsi, baðherbergi og forstofu. Allar innréttingar eru spónlagðar með eik.
Mjög vel staðsett íbúð þar sem örstutt er í leikskóla og stutt í grunnskóla, verslanir og aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...