.png)
252
86 Skoðendur
Skráð 8. jún. 2026
Desjamýri 14C
127.900.000 kr.
F2529831
74.400.000 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin skiptist í rúmgóðan vinnusal með tveimur innkeyrsluhurðum og tveimur inngönguhurðum, salerni er innst í salnum. Efri hæðin skiptist í opið rými/skrifstofu og baðherbergi.
Um er að ræða staðsteypt hús sem er einangrað og klætt að utan með álklæðningu. Merktur sérafnotareitur á lóð við lóðarmörk fylgir eigninni ásamt sérafnotareitum/4 merktum bílastæðum fyrir framan innkeyrsludyr. Tvær innkeyrsluhurðar á hverju bili (4,5x4,0 og 3,0x3,0). Eignin afhendist samkvæmt skilalýsingu seljanda, fullbúin (byggingarstig B4).
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Verð kr. 127.900.000
Skilalýsing er eftirfarandi:
Utanhúss:
Útveggir: Húsið er staðsteypt, klætt að utan með liggjandi álbáru. Litur RAL-7016.
Þak: Þak er byggt upp með límtrésbitum og samlokueiningum frá Límtré-vírnet. Litur RAL 7011. Þakrennur, niðurföll og þakkantur frágenginn. Litur RAL 7011.
Gluggar og hurðir: Ál/tré gluggar með tvöföldu K-gleri, ál/tré gönguhurðar. Litur RAL 7011. Iðnaðarhurðir með rafmagnsopnun. Litur RAL 7011.
Lóð: Lóð er malbikuð. Búið er að merkja upp akstursleiðir og sérafnotareiti. Lóðin er afgirt og göngu og símahlið tengd og frágengin. Litur RAL 7016.
Lagnir: Snjóbræðsla er 2 metra út frá húsi allan hringinn.
Innanhúss:
Gólf: Gólf á jarðhæð, stiga og baðherbergi efri hæðar eru með epoxý á gólfi. parket er á skrifstofuhlutanum.
Innveggir: Veggir milli eignahluta eru steyptir. Veggir snyrtingar á neðri hæð eru hlaðnir með vikursteinum og pússaðir. Aðrir innveggir eru hefðbundnir gipsveggir. Allir innveggir eru sandsparslaðir og fullmálaðir.
Loft: Loft neðri hæðar er sandsparslað og fullmálað. Loft snyrtingar á neðri hæð er kerfisloft.
Rafmagn: Inntaksrými fyrir rafmagn og fjarskipti er í suðaustur horni byggingarinnar. Sér rafmagnsmælir er fyrir hvert bil. Sér rafmagnsmælir fyrir sameign. Allt rafmagn í húsinu fullfrágengið og úttekið samkvæmt teikningu. Ídráttarör frá rafmagnstöflu og að sérafnofareit.
Lagnir: Inntaksrými fyrir veitulagnir er í suðaustur horni byggingarinnar. Allar lagnir eru í ídráttarrörum frá inntaksrými að lagnagrindum. Gólfhiti er í botnplötu en annars eru ofnar í öllum lokuðum rýmum samkvæmt teikningum. Ræstivaskur fullfrágenginn. Salerni fullfrágengin. Handlaugar á snyrtingum efri og neðri hæðar fullfrágengnar.
Loftræsting: Loftræsting er tengd og fullfrágengin.
Annað:
Húsið er afhent og skráð á byggingarstig B4 og matsstigi 7, fullgerð bygging. Seljandi ber ekki ábyrgð á eðlilegri og venjulegri sprungumyndun í múr, steypu og timbri. Gera má ráð fyrir því að kaupandi þurfi að endurmála þegar byggingarefni hefur náð stöðugu ástandi. Kaupandi og seljandi fara yfir eignina í sameiningu við skil og sannreyna ástand hennar. Ef gallar eða vanefndir koma í ljós skal seljandi lagfæra við fyrsta tækifæri. Allar breytingar að ósk kaupenda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunar. Kaupandi greiðir fyrir allar breytingar og viðbætur sem kaupandi og seljandi semja um. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af brunabótamati).
Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
