Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
339
143 Skoðendur
Skráð 11. jún. 2026
atvinnuhúsnæði
Breiðhella 3 0
221 Hafnarfjörður
54.900.000 kr.
413.093 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2530912
Fasteignamat
47.350.000 kr.
Brunabótamat
36.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2025
132,9 m²
0 herb.
Lýsing
Hraunhamar kynnir: GLÆSILEG EIGN. Breiðhella 3 bil merkt 104 Hafnarfirði. Nýlegt glæsilegt hús, atvinnuhúsnæði. Bilið er innréttað á sérlega vandaðan hátt.
Bil 104 er 132,9 fm fm og þar af er 62,9 fm milliloft. Stór sameiginleg afgirt lóð er með lokuðu hliði. Frábær staðsetning til framtíðar.
Húsið er sérstakllega vel innréttað með fallegu eldhúsi, setustofu, skrifstofu, wc og fínu athafnasvæði. expoxý á gólfum og á efri hæð er parket.
Frábær staðsetning í hverfinu.
Húsið er límtréshús með yleinginum frá PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan.
Uppbygging húss: Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu. Burðargrind hússins er úr límtré.
Mikil lofthæð 6,5m við útvegg og 7,5m við mæn
Húsið er límtréshús með yleinginum frá PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan
Traustir og góðir verktakar KB verk ehf.
Breiðhella 3 Hfj. Engin vsk kvöð. (skráð sem geymsla)
Um er að ræða geymslu- og atvinnuhúsnæði að Breiðhellu 3
Inntaksrými er í norður enda hússins og er sameiginlegt.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Bil 104 er 132,9 fm fm og þar af er 62,9 fm milliloft. Stór sameiginleg afgirt lóð er með lokuðu hliði. Frábær staðsetning til framtíðar.
Húsið er sérstakllega vel innréttað með fallegu eldhúsi, setustofu, skrifstofu, wc og fínu athafnasvæði. expoxý á gólfum og á efri hæð er parket.
Frábær staðsetning í hverfinu.
Húsið er límtréshús með yleinginum frá PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan.
Uppbygging húss: Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu. Burðargrind hússins er úr límtré.
Mikil lofthæð 6,5m við útvegg og 7,5m við mæn
Húsið er límtréshús með yleinginum frá PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan
Traustir og góðir verktakar KB verk ehf.
Breiðhella 3 Hfj. Engin vsk kvöð. (skráð sem geymsla)
Um er að ræða geymslu- og atvinnuhúsnæði að Breiðhellu 3
Inntaksrými er í norður enda hússins og er sameiginlegt.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. des. 2024
4.200.000 kr.
45.000.000 kr.
10104 m²
4.454 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
