Skuggagil 10, 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Friðrik Einar Sigþórsson

Svala Jónsdóttir

MYNDIR

DEILA

424

236 Skoðendur

Skráð 11. jún. 2026

fjölbýlishús

Skuggagil 10

603 Akureyri

59.900.000 kr.

719.952 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2254596

Fasteignamat

52.650.000 kr.

Brunabótamat

40.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

83,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Skuggagil 10 - 301
Vel skipulögð og björt 3-4ra herbergja 83,2m2 íbúð á þriðju hæð í fjölbýlishúsi í Giljahverfi, með mjög fallegu útsýni.

Eignin skiptist í:
Forstofu, eldhús/borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla sem nýtist sem svefnherbergi.

Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús/borðstofa er með ljósri innréttingu og mosaík flísum á milli skápa, parket er á gólfi.
Stofa er rúmgóð, með parket á gólfi. Úr stofu er hurð út á svalir er snúa til suðurs með mjög góðu útsýni.
Svefnherbergin eru tvö og eru tvö þeirra með með fataskáp og parket er á gólfum. (Geymslan nýtist einnig sem svefnherbergi)
Baðherbergi er með ljósri innréttingu, þar er baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn. Ljósar flísar eru á gólfi og hluta veggja.
Þvottahús er inn af forstofu, þar er innrétting með vask og pláss fyrir þvottavél, þurrkara og hillur eru á vegg við enda. Opnanlegur gluggi.
Geymsla er innan íbúðar og er hún nýtt sem svefnherbergi. Úr geymslu er hægt að komast upp á gott geymsluloft með fellistiga.

Annað:
- Mikið og gott útsýni er úr íbúð.
- Á jarðhæð er sameiginlega hjóla- og vagnageymsla.
- Örstutt í leik- og grunnskóla.

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS Fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.