Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
270
110 Skoðendur
Skráð 11. jún. 2026
parhús
Litlavör 3
200 Kópavogur
144.500.000 kr.
801.887 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2219304
Fasteignamat
141.050.000 kr.
Brunabótamat
104.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1995
180,2 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynna : Fallegt , bjart og vel skipulagt parhús skráð 180,2 fm. á tveimur hæðum þar af er bílskúr skráður 25,3 fm. Fallegt samræmi er á öllum innréttingum sem eru sérsmíðar og upprunarlegar. Lóð fallega frágenginn, suðurverönd og heitur pottur. Íbúðin er með möguleika á 4 svefnherbergjum á efri hæð en skiptist í dag 3 svefnherbergi og að auki rúmgott sjónvarpsherbergi sem var nýtt sem svefnherbergi og er til hurð fyrir það. Þannig það er einfalt að breyta aftur í svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Neðrihæð.
Forstofa: Flísar á gólfi, stór fataskápur. Lítil geymsla / búr undir stiga.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð eikarinnrétting. Nýlegur Milele ofn í eldhúsi og falleg vifta yfir. Flísalagt á milli innréttinga. Parket á gólfi. Góður borðkrókur við glugga. Nýleg Miele uppþvottavél og nýr ísskápur fylgir með.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi hvít tæki.
Þvottahús: Innaf gestasnyrtingu, flísar á gólfi, gluggi.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóðar og bjartar með parket á gólfi, útgengt á suðurverönd i fallegan skjólsælan suðurgarð. Heitur pottur.
Efrri hæð. Mikil lofthæð í hluta efri hæðar með innfellri lýsingu.
Hjónaherbergi: er með góðu skápaplássi og parket á gólfi útgengt út á norðvestursvalir.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og útgengt á norðvestursvalir.
Svefnherbergi: Er rúmgott og parketlagt gólft.
Sjónvarpsherbergi/svefnherbergi: Rúmgott með parket á gólfi. Hægt er að breyta í aukasvefnherbergi það er til hurð.
Baðherbergi: Afar rúmgott, hornbaðkar, sturtuklefi, góð innrétting með miklu skúffu og skápaplássi. Flísalagt gólf og veggir Opnanlegur gluggi.
Bílskúr: Flísar á gólfi, sjálfvirkur hurðaopnari á bílskúrshurð. Heitt og kalt vatn.
Hellulagt bílaplan fyrir 2 - 3 bíla, hitalögn undir.
Niðurlag. skipt var um gler og gluggalista á suður og vesturhlið nóvember 2025 og gluggar málaðir að utan. Allir gluggar og hurðir málaðar að innan í haust. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í síma : 699-4610 eða á siggarut@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Neðrihæð.
Forstofa: Flísar á gólfi, stór fataskápur. Lítil geymsla / búr undir stiga.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð eikarinnrétting. Nýlegur Milele ofn í eldhúsi og falleg vifta yfir. Flísalagt á milli innréttinga. Parket á gólfi. Góður borðkrókur við glugga. Nýleg Miele uppþvottavél og nýr ísskápur fylgir með.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi hvít tæki.
Þvottahús: Innaf gestasnyrtingu, flísar á gólfi, gluggi.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóðar og bjartar með parket á gólfi, útgengt á suðurverönd i fallegan skjólsælan suðurgarð. Heitur pottur.
Efrri hæð. Mikil lofthæð í hluta efri hæðar með innfellri lýsingu.
Hjónaherbergi: er með góðu skápaplássi og parket á gólfi útgengt út á norðvestursvalir.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og útgengt á norðvestursvalir.
Svefnherbergi: Er rúmgott og parketlagt gólft.
Sjónvarpsherbergi/svefnherbergi: Rúmgott með parket á gólfi. Hægt er að breyta í aukasvefnherbergi það er til hurð.
Baðherbergi: Afar rúmgott, hornbaðkar, sturtuklefi, góð innrétting með miklu skúffu og skápaplássi. Flísalagt gólf og veggir Opnanlegur gluggi.
Bílskúr: Flísar á gólfi, sjálfvirkur hurðaopnari á bílskúrshurð. Heitt og kalt vatn.
Hellulagt bílaplan fyrir 2 - 3 bíla, hitalögn undir.
Niðurlag. skipt var um gler og gluggalista á suður og vesturhlið nóvember 2025 og gluggar málaðir að utan. Allir gluggar og hurðir málaðar að innan í haust. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í síma : 699-4610 eða á siggarut@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
