Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
411
280 Skoðendur
Skráð 12. jún. 2026
einbýlishús
Reykjavegur 86
270 Mosfellsbær
107.900.000 kr.
747.230 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2084332
Fasteignamat
103.500.000 kr.
Brunabótamat
64.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1974
144,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Opið hús: 21. júní 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Reykjavegur 86, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 21. júní 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir í einkasölu:
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð við Reykjaveg 86 í Mosfellsbæ, á stórri eignalóð með rúmgóðum palli, heitum potti og bílskúr.
Um er að ræða einstaklega hlýlegt hús í rótgrónu og fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbæ. Eignin hefur verið endurnýjuð að hluta á undanförnum árum, bæði að innan og utan. Gott skipulag og glæsilegt útisvæði.
Samkvæmt skráningu hjá HMS er heildarstærð eignarinnar 144,4 m², sem skiptist þannig:
Íbúð á einni hæð: 106,2 m²
Bílskúr: 38,2 m²
Eignin stendur á 1.125 m² stórri eignalóð.
Almenn lýsing
Húsið er timburhús, byggt árið 1974, með bílskúr frá 1978. Á undanförnum árum hefur eignin fengið gott viðhald og endurbætur, þar á meðal endurnýjað þak, endurklæðningu útveggja, endurnýjað baðherbergi, nýjan panell í loftum og nýlega ofna. Yfirbragð eignarinnar er snyrtilegt og heimilislegt.
Húsið er á einni hæð og skiptist í forstofu, gang, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús og rúmgóða stofu. Með eigninni fylgir rúmgóður bílskúr sem nýtist vel bæði sem bílastæði og geymsla.
Nánari lýsing
Forstofa:
Gengið er inn í forstofu sem tengir saman sameiginleg rými hússins.
Stofa:
Stofan er stór og björt, með góðu rými fyrir bæði setu- og borðstofuhluta. Gluggar veita góða birtu og tengja innirýmið við garð og pall. Frá stofu er beint útgengi út á stóran viðarpall sem snýr til suð-vesturs.
Eldhús:
Eldhúsið er í góðri tengingu við stofu og borðstofurými. Þar er gott skápapláss og vinnuflötur sem hentar vel daglegri notkun.
Svefnherbergi:
Svefnherbergin eru þrjú talsins, öll rúmgóð og staðsett á sama gangi. Hjónaherbergið er rúmt og barnaherbergin henta vel bæði sem svefn- eða vinnuherbergi.
Baðherbergi:
Baðherbergið hefur verið endurnýjað og er flísalagt á gólfi og veggjum. Þar er sturta, snyrtileg innrétting og góð lýsing.
Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í baðherbergi.
Bílskúr:
Bílskúrinn er 38,2 m², rúmgóður og með góðri lofthæð. Hann hentar vel fyrir bíl, geymslu eða vinnuaðstöðu.
Útisvæði:
Útisvæði eignarinnar er eitt af helstu sérkennum hennar. Um 100 m² stór viðarpallur liggur meðfram húsinu og snýr til suð-vesturs, sem tryggir góða sól stóran hluta dags. Á pallinum er heitur pottur. Lóðin veitir mikið næði og fjölbreytta möguleika til útivistar og framtíðarnýtingar.
Umhverfi og staðsetning:
Reykjavegur er róleg og vinsæl gata í Mosfellsbæ. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttaaðstöðu, útivistarsvæði og alla helstu þjónustu. Umhverfið er gróið og fjölskylduvænt með greiðum samgöngum.
Vel skipulögð og endurnýjuð eign á stórri lóð, með glæsilegu útisvæði, heitum potti og bílskúr – heimili sem sameinar þægindi, rými og lífsgæði.
Nánari upplýsingar veita:
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944 og netfang borkur@fastborg.is eða Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 788-9030/ ulfar@fastborg.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8/0,4 % af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð við Reykjaveg 86 í Mosfellsbæ, á stórri eignalóð með rúmgóðum palli, heitum potti og bílskúr.
Um er að ræða einstaklega hlýlegt hús í rótgrónu og fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbæ. Eignin hefur verið endurnýjuð að hluta á undanförnum árum, bæði að innan og utan. Gott skipulag og glæsilegt útisvæði.
Samkvæmt skráningu hjá HMS er heildarstærð eignarinnar 144,4 m², sem skiptist þannig:
Íbúð á einni hæð: 106,2 m²
Bílskúr: 38,2 m²
Eignin stendur á 1.125 m² stórri eignalóð.
Almenn lýsing
Húsið er timburhús, byggt árið 1974, með bílskúr frá 1978. Á undanförnum árum hefur eignin fengið gott viðhald og endurbætur, þar á meðal endurnýjað þak, endurklæðningu útveggja, endurnýjað baðherbergi, nýjan panell í loftum og nýlega ofna. Yfirbragð eignarinnar er snyrtilegt og heimilislegt.
Húsið er á einni hæð og skiptist í forstofu, gang, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús og rúmgóða stofu. Með eigninni fylgir rúmgóður bílskúr sem nýtist vel bæði sem bílastæði og geymsla.
Nánari lýsing
Forstofa:
Gengið er inn í forstofu sem tengir saman sameiginleg rými hússins.
Stofa:
Stofan er stór og björt, með góðu rými fyrir bæði setu- og borðstofuhluta. Gluggar veita góða birtu og tengja innirýmið við garð og pall. Frá stofu er beint útgengi út á stóran viðarpall sem snýr til suð-vesturs.
Eldhús:
Eldhúsið er í góðri tengingu við stofu og borðstofurými. Þar er gott skápapláss og vinnuflötur sem hentar vel daglegri notkun.
Svefnherbergi:
Svefnherbergin eru þrjú talsins, öll rúmgóð og staðsett á sama gangi. Hjónaherbergið er rúmt og barnaherbergin henta vel bæði sem svefn- eða vinnuherbergi.
Baðherbergi:
Baðherbergið hefur verið endurnýjað og er flísalagt á gólfi og veggjum. Þar er sturta, snyrtileg innrétting og góð lýsing.
Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í baðherbergi.
Bílskúr:
Bílskúrinn er 38,2 m², rúmgóður og með góðri lofthæð. Hann hentar vel fyrir bíl, geymslu eða vinnuaðstöðu.
Útisvæði:
Útisvæði eignarinnar er eitt af helstu sérkennum hennar. Um 100 m² stór viðarpallur liggur meðfram húsinu og snýr til suð-vesturs, sem tryggir góða sól stóran hluta dags. Á pallinum er heitur pottur. Lóðin veitir mikið næði og fjölbreytta möguleika til útivistar og framtíðarnýtingar.
Umhverfi og staðsetning:
Reykjavegur er róleg og vinsæl gata í Mosfellsbæ. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttaaðstöðu, útivistarsvæði og alla helstu þjónustu. Umhverfið er gróið og fjölskylduvænt með greiðum samgöngum.
Vel skipulögð og endurnýjuð eign á stórri lóð, með glæsilegu útisvæði, heitum potti og bílskúr – heimili sem sameinar þægindi, rými og lífsgæði.
Nánari upplýsingar veita:
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944 og netfang borkur@fastborg.is eða Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 788-9030/ ulfar@fastborg.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8/0,4 % af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Úlfar Þór Davíðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
