Dunhagi 18, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

205

170 Skoðendur

Skráð 14. jún. 2026

fjölbýlishús

Dunhagi 18

107 Reykjavík

58.900.000 kr.

1.221.992 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2523151

Fasteignamat

60.600.000 kr.

Brunabótamat

33.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

48,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Guðný Ösp, lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan TORG kynnir fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í endurnýjuðu lyftuhúsi við Dunhaga 18 í Vesturbæ.

- Að sögn seljanda hefur húsið verið nýlega endurnýjað miklu leiti að innan sem utan.
- Stórar svalir 13,9 m2 sem liggja fyrir framan alla íbúðina og snúa í suð-vestur með fallegu útsýni í átt til sjávar og að grænu svæði.
- Á lóðinni eru sameiginleg bílastæði fyrir húsið.
- Göngufæri er í matvörubúðir, skóla, kaffi Vest, Vesturbæjarlaug og helstu þjónustu í 107 Reykjavík.

Skv. fasteignayfirliti HMS er birt stærð eignarinnar samtals 48,2 m² og þar af er geymslan skráð 7,8 m2.
Um er að ræða íbúð í lyftuhúsnæði sem hefur verið mikið endurnýjað, en íbúðin skiptist í andyri, samliggjandi eldhús og stofu með útgengi út á 13,9 m2 svalaverönd frá stofu, svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu. Þvottahús er sameiginlegt í kjallara hússins.

Nánari lýsing:
Forstofa: parket á gólfi og fataskápur.
Stofa: parket á gólfi, frá stofu er útgengt út á 13,9 m2 svalaverönd sem snýr í suð-vestur.
Eldhús: parket á gólfi, innrétting með góðu vinnu og- skápaplássi, eldhústæki frá AEG, uppþvottavél, ísskáp og frysti.
Svefnherbergi: (opið, en mjög auðvelt að loka af með rennihurð) er með fataskáp og parket á gólfi. Útgengt er frá svefnherbergi á svalaverönd.
Baðherbergi: með flísum á gólfi og veggjum að hluta, "walk in" sturtu með sturtugleri, vaskaskáp, handklæðaofn og upphengdu salerni.
Þvottaherbergi er sameiginlegt ásamt hjóla- og vagnageymslu og staðsett í kjallara hússins.

Um er að ræða nýlega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á besta stað í vesturbæ Reykjavíkur, góð fyrstu kaup eða hagkvæm eining fyrir einstaklinga eða par.

Allar nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.