Borgargerði 3, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

Borgargerði 3

108 Reykjavík

83.900.000 kr.

640.947 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2035523

Fasteignamat

85.600.000 kr.

Brunabótamat

65.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

130,9 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 18. júní 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Borgargerði 3, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 18. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Borgargerði 3, falleg og vel skipulögð neðri sérhæð í tvíbýlishúsi á eftirsóttum stað í Reykjavík. Eignin er björt og hlýleg, með sérinngangi, fjórum svefnherbergjum og rúmgóðu alrými þar sem stofa og borðstofa tengjast í góðu flæði. Innréttingar eru stílhreinar og eignin hefur nýlega fengið fjölmargar endurbætur.

- SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D (MEÐ OG ÁN HÚSGAGNA)
- Sérinngangur
- Sérafnotaréttur / pallur
- Fasteignamat 85.600.000 / fermetraverð 641þ.
- LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Framkvæmdir:
- Nýtt gólfefni og innihurðir 2020
- Dren endurnýjað 2025
- Ný eldhúsinnrétting 2026
- Nýjar innréttingar á baðherbergi 2026
- Ofnar endurnýjaðir 2026
- Þvottahús útbúið (tengi, innrétting ofl) 2026
- Ljós, íbúð máluð að innan, stormjárn ofl 2026

Út frá stofu er gengið út á skjólgóðan sólpall með sérafnotarétti sem nýtist vel til útiveru og samveru. Skipulagið er fjölskylduvænt með góðri aðstöðu fyrir bæði daglega umgjörð og svefnálmu með fjórum herbergjum, auk rúmgóðrar geymslu og þvottaaðstöðu. Hér er um að ræða vel haldna eign á vinsælum stað í barnvænu umhverfi.

Sérinngangur og forstofa. Komið er inn um sérinngang inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi.
Eldhús. Nýleg og hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, björtum yfirbragði og góðu vinnurými. Eldhúsið er vel skipulagt með nýjum tækjum, þar á meðal ofni með sjálfhreinsiprogrammi, spanhelluborði, uppþvottavél, vínkæli og ísskáp með frysti.
Stofa og borðstofa. Rúmgott og bjart alrými með parketi á gólfi. Stofan nýtur góðra glugga og tengist út á sólpall, sem skapar gott flæði milli inni- og útirýma.
Svefnherbergi. Eignin er með fjórum svefnherbergjum. Hjónaherbergið er með fataskáp.
Baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi, upphengt klósett, ný innrétting. Gluggi fyrir loftun.
Þvottahús og geymsla. Rúmgóð innangeng geymsla og þvottahús með góðu vinnurými. Þar er ný innrétting fyrir þvottavél og þurrkara hlið við hlið.

Garður
Skjólgott útisvæði með sérafnotarétti og góðum sólpalli, auk snyrtilegrar aðkomu.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is