Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
687
143 Skoðendur
Skráð 15. jún. 2026
fjölbýlishús
Bogabraut 963A
262 Reykjanesbær
47.000.000 kr.
496.829 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2504268
Fasteignamat
45.450.000 kr.
Brunabótamat
44.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1970
94,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallega 3ja herbergja íbúð á annarri hæð að Bogabraut 963 í Reykjanesbæ.
*Eign sem var mikið endurnýjuð árið 2019 *
Þá var baðherbergi og eldhús endurnýjað ásamt fataskápum, hurðum og gólfefnum. Rafmagn hefur verið endurnýjað ásamt rafmagnstöflum. Búið er að skipta um neysluvatns lagnir, ofnalagnir og ofna. Blokkin er einangruð að utan og klædd með ál klæðningu. Eitt merkt bílastæði fylgir eigninni, búið er að leggja fyrir hleðslustöð.
Nánari lýsing:
Forstofa með með parketi á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi og stílhreinni hvítri innréttingu með helluborði, ofni og viftu. Þar er innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa / sjónvarpshol með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er hvít innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottaaðstaða er á hverri hæð og er sameiginleg fyrir allar fjórar íbúðirnar á hæðinni, þar eru vínilflísar á gólfi. Sér geymsla er í sameign, þar er epoxylakk á gólfi. Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil dúkur og teppi.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
*Eign sem var mikið endurnýjuð árið 2019 *
Þá var baðherbergi og eldhús endurnýjað ásamt fataskápum, hurðum og gólfefnum. Rafmagn hefur verið endurnýjað ásamt rafmagnstöflum. Búið er að skipta um neysluvatns lagnir, ofnalagnir og ofna. Blokkin er einangruð að utan og klædd með ál klæðningu. Eitt merkt bílastæði fylgir eigninni, búið er að leggja fyrir hleðslustöð.
Nánari lýsing:
Forstofa með með parketi á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi og stílhreinni hvítri innréttingu með helluborði, ofni og viftu. Þar er innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa / sjónvarpshol með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er hvít innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottaaðstaða er á hverri hæð og er sameiginleg fyrir allar fjórar íbúðirnar á hæðinni, þar eru vínilflísar á gólfi. Sér geymsla er í sameign, þar er epoxylakk á gólfi. Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil dúkur og teppi.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. jan. 2021
24.450.000 kr.
27.500.000 kr.
94.6 m²
290.698 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
