99
61 Skoðendur
Skráð 16. jún. 2026
Norðurstígur 5
153.500.000 kr.
F2000526
112.150.000 kr.
74.000.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Norðurstígur 5, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. júní 2026.
Lýsing
Sjón er sögu ríkari. Í kjallara er 35 fm rými sem núverandi eigandi notaði sem vinnustofu. Á rýminu eru tveir gluggar.
Athugið að neðri hæð hússins er líka til sölu hjá Trausta fasteignasölu og Hallgrími Hólmsteinssyni lgfs.
Hellulagt bílastæði við hlið hússins fylgir. Íbúðin er skráð 155,6 fm hjá HMS en fleiri fermetrar tilheyra eigninni, m.a. þar sem gólfflötur rishæðarinnar er undir súð á nokkrum stöðum.
Nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 8966020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is.
Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn í anddyri og alrými borðstofu, stofu og eldhúss sem eru björt og rúmgóð með nýlegum gólffjölum. Stofurnar eru tvær, sú fremri er í dag nýtt sem vinnuaðstaða og bókastofa en sú innri sem stofa.
Eldhús og borðstofa eru í einu rými sem er rúmgott og bjart, innréttingin er úr ljósum viði. Frá eldhúsi er þvottahús og gestasalerni, flísar á gólfi.
Gengið er upp hvítan viðarstiga upp á rishæðina. Herbergin uppi á rishæðinni eru rúmgóð og björt. Í dag eru þrjú svefnherbergi en geta hæglega verið fjögur.
Baðherbergi er með upphengt salerni, baðkari og sturtuklefa.
Fataherbergi er á rishæðinni.
Gólfefni á hluta risins eru upprunalegar viðarfjalir sem gefa íbúðinni mikinn sjarma.
Í kjallara er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt 35 fm vinnustofu/geymslu sem tilheyrir íbúðinni.
Lóðin sem fylgir húsinu er eignarlóð og er skráð 361 fm hjá HMS. Á lóðinni hefur verið komið fyrir hellulögðu bílastæði.
Einfalt en heillegt gler er í flestum gluggum í íbúðinni.
Þessi eign er einstök og afar sjaldgæft að íbúðir við Norðurstíg komi í sölu sem hafa þennan mikla sjarma og sérstöðu. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
