Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
51
22 Skoðendur
Skráð 16. jún. 2026
einbýlishús
Klapparbraut 9
250 Garður
109.000.000 kr.
477.651 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2095591
Fasteignamat
86.500.000 kr.
Brunabótamat
82.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1983
228,2 m²
5 herb.
Bílskúr
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu fasteignina Klapparbraut 9, 250 Garður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-5591 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Klapparbraut 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-5591, birt stærð 228.2 fm.
Fasteignin er staðsett á rólegum og góðum stað og er í góðu ástandi að utan sem innan.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður lgfs í síma 693-2080 eða fermetri@fermetri.is
Forstofa með flísum á gólfi og fataskápum.
Gestasalerni er með flísum á gólfi.
Hol, flísar á gólfi, skáður, útgengt út á verönd sem snýr í suðvestur.
Stofa og borðstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús er með flísar á gólfi, góð innrétting og tæki.
Hjónaherbergi er með flísum á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 1 flísar á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 2 flísar á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 3 flísar á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, innrétting og stór sturta.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi og innréttingu. Innangengt í bílskúr í gegnum þvottaherbergi.
Bílskúr, epoxy í gólfum, bílskúrshurð að aftanverðu líka
Lóðin er öll hin snyrtilegasta, afgirt og með góðri verönd, innkeyrsla og göngustétt hellulögð með snjóbræslu að hluta.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Klapparbraut 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-5591, birt stærð 228.2 fm.
Fasteignin er staðsett á rólegum og góðum stað og er í góðu ástandi að utan sem innan.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður lgfs í síma 693-2080 eða fermetri@fermetri.is
Forstofa með flísum á gólfi og fataskápum.
Gestasalerni er með flísum á gólfi.
Hol, flísar á gólfi, skáður, útgengt út á verönd sem snýr í suðvestur.
Stofa og borðstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús er með flísar á gólfi, góð innrétting og tæki.
Hjónaherbergi er með flísum á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 1 flísar á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 2 flísar á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 3 flísar á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, innrétting og stór sturta.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi og innréttingu. Innangengt í bílskúr í gegnum þvottaherbergi.
Bílskúr, epoxy í gólfum, bílskúrshurð að aftanverðu líka
Lóðin er öll hin snyrtilegasta, afgirt og með góðri verönd, innkeyrsla og göngustétt hellulögð með snjóbræslu að hluta.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Allar myndir
