Hulduborgir 3, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

1638

1092 Skoðendur

Skráð 21. jún. 2026

fjölbýlishús

Hulduborgir 3

112 Reykjavík

93.900.000 kr.

757.869 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2235120

Fasteignamat

80.300.000 kr.

Brunabótamat

66.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1999

123,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 25. júní 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hulduborgir 3, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 25. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

REMAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignasali kynna: Virkilega falleg 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð með sérinngangi, ásamt bílskúr. Einstaklega fallegt útsýni til sjávar, Esjunnar og Snæfellsjökuls í góðu veðri.
Húsið var múðviðgert og málað, 2021-2022 og þak málað, skipt um gler og glugga að hluta til.
Skv. FMR er íbúðin skráð 93,7 fm og bílskúr með geymslu sem er 30,2 fm, eða samtals:123,9 fm.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð.

***SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D***

Nánari lýsing:
Forstofa er flíslögð með fataskáp.
þvottahús er inn af forstofu með flísum á gólfi.
Rúmgóð stofa, boðrstofa og eldhús í opnu rými með flísum á gólfi.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu, morgunverðarborði og útgengi út á rúmgóðar suður svalir.
Einstaklega fallegt sjávarútsýni úr stofu.
Hjónaherbergi með parket á gólfi, góðum fataskápum og útgengi út á suður svalir.
Tvö góð barnaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi var alveg tekið í gegn nýlega, flíslagt með hita í gólfi (stýrt með appi), "walk in" sturtu, upphengdu wc og fallegri innréttingu.
Bílskúr er rúmgóður með geymslu og rafmagshurða opnara.
Sameiginleg hjólageymsla er í sameign.
Frábær staðsetning, stutt í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.