Bólstaðarhlíð 48, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

2907

2026 Skoðendur

Skráð 22. jún. 2026

fjölbýlishús

Bólstaðarhlíð 48

105 Reykjavík

69.900.000 kr.

757.313 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013735

Fasteignamat

67.350.000 kr.

Brunabótamat

46.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

92,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 25. júní 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Bólstaðarhlíð 48, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 25. júní 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg, vel skipulögð og björt 92,3 fm, þriggja herbergja íbúð á 2.hæð á þessum vinsæla stað við Bólstaðarhlíð 48, 105 Reykjavík. Eignin hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Búið að skipta um alla glugga í eigninni og endurnýja skólplagnir. Mögulegt að útbúa þriðja svefnherbergið í stofu.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
Komið er inn frá sameign inn í lítinn forstofugang með fatahengi. Rúmgott eldhús með eldri ljósri innréttingu. Búið er að endurnýja efri skápa. Baðherbergi með litlum skáp með innfelldri handlaug, baðkar með sturtu. Hjónaherbergi með nýlegum fataskápum.
Rúmgott barnaherbergi með fataskáp. Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suðvestur svalir. Auðvelt er að stúka af borðstofu fyrir þriðja svefnherbergið. Á gólfum eignar er ljóst parket nema á baðherbergi, þar eru flísar. Í sameign er ágæt sér geymsla íbúðar, sameiginleg hjólageymsla ásamt þvotta- og þurrkherbergi. Um er að ræða góða eign á vinsælum stað við Bólstaðarhlíð.
Húsið var múrviðgert og málað árið 2016. Skólplagnir endunýjaðar árið 2025. Falleg sameign og vel viðhaldið hús.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - eignamidlun@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook