Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
741
107 Skoðendur
Skráð 22. jún. 2026
fjölbýlishús
Austurvegur 51
800 Selfoss
99.800.000 kr.
391.680 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2503658
Fasteignamat
149.300.000 kr.
Brunabótamat
160.880.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2018
254,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Aukaíbúð
Heldri borgarar
Lýsing
Rúmgóð og björt þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í vinsælu 55+ fjölbýlishúsi á Selfossi.
- Bílastæði í kjallara ásamt þvottaaðstöðu og geymslu.
- Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
- Hentar vel fyrir þá sem vilja þægilegt og vel skipulagt heimili í rólegu umhverfi.
Birt stærð samkvæmt HMS: 127,4 m²
Húsið er staðsteypt og klætt að utan með viðhaldsléttri klæðningu. Lóðin er snyrtileg og gróin og bílaplan er steypt.
Forstofa: Er með flísalögðu gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Stofa og eldhús: Mynda saman opið og bjart rými, parketlagt. Eldhúsið er með vandaðri innréttingu, stórri eyju og góðu vinnuplássi. Úr stofunni er gengið út á stórar yfirbyggðar svalir.
Þvottahús: Er flísalagt með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Rúmgott baðherbergi: Er með flísum á gólfi og hluta veggja, góðri innréttingu og stórri gólfsturtu.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott og bjart, parketlagt með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með fataskáp.
Bílastæði: Eru í rúmgóðum bílakjallara ásamt sameiginlegri þvottaaðstöðu fyrir bíla. Einnig er 13,7 m² geymsla.
Um er að ræða vel við haldið og skemmtilegt heimili í eftirsóttu hverfi á Selfossi, sérstaklega hannað með þarfir 55 ára og eldri í huga.
Nánari upplýsingar veitir: Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali - s. 696-6580 thorgeir@palssonfasteignasala.is
og Orri Hilmarsson astmf. S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Bílastæði í kjallara ásamt þvottaaðstöðu og geymslu.
- Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
- Hentar vel fyrir þá sem vilja þægilegt og vel skipulagt heimili í rólegu umhverfi.
Birt stærð samkvæmt HMS: 127,4 m²
Húsið er staðsteypt og klætt að utan með viðhaldsléttri klæðningu. Lóðin er snyrtileg og gróin og bílaplan er steypt.
Forstofa: Er með flísalögðu gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Stofa og eldhús: Mynda saman opið og bjart rými, parketlagt. Eldhúsið er með vandaðri innréttingu, stórri eyju og góðu vinnuplássi. Úr stofunni er gengið út á stórar yfirbyggðar svalir.
Þvottahús: Er flísalagt með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Rúmgott baðherbergi: Er með flísum á gólfi og hluta veggja, góðri innréttingu og stórri gólfsturtu.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott og bjart, parketlagt með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með fataskáp.
Bílastæði: Eru í rúmgóðum bílakjallara ásamt sameiginlegri þvottaaðstöðu fyrir bíla. Einnig er 13,7 m² geymsla.
Um er að ræða vel við haldið og skemmtilegt heimili í eftirsóttu hverfi á Selfossi, sérstaklega hannað með þarfir 55 ára og eldri í huga.
Nánari upplýsingar veitir: Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali - s. 696-6580 thorgeir@palssonfasteignasala.is
og Orri Hilmarsson astmf. S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
