Skipasund 84, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

338

115 Skoðendur

Skráð 22. jún. 2026

fjölbýlishús

Skipasund 84

104 Reykjavík

59.900.000 kr.

849.645 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2020568

Fasteignamat

53.200.000 kr.

Brunabótamat

37.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

70,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu, kynnir fallega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð að Skipasundi 84 í Reykjavík. Íbúðin er í þríbýlishúsi. Garður er stór og gróinn í skjólsælu hverfi. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, hverfaverslun o.fl. þjónustu.

Eignin skiptist í forstofu, bjarta og góða stofu, eldhús, tvö stór svefnherbergi með fataskápum, gang og baðherbergi auk geymslu í sameign og sameiginlegs þvottahúss. Íbúðin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 70,5 m2. Hér má sjá 3D af íbúðinni:

Nánari lýsing:
Forstofuhol er inn af anddyri við útidyrahurð. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf sem flæðir um flest rými og er án þröskulda. Parket var lagt nýtt fyrir um fimm árum.
Stofa er með gluggum á tvo vegu. Parket á gólfi.
Eldhús er með hvítri eldhúsinnréttingu og háf. Helluborð var endurnýjað 2022. Stæði og tengi fyrir uppþvottavél er inni í innréttingu sem fylgir með. Ísskápur getur einnig fylgt. Dökkar korkflísar á gólfi.
Herbergi I er rúmgott með hvítum viðarfataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Herbergi II er með ljósum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa og nýlegu salerni. Handlaug í hvítri innréttingu. Veggfestur speglaskápur yfir handlaug og innfelldur skápur bak við hurð. Gráar veggflísar.
Geymsla er skv. teikningum þar sem nú er svefnherbergi. Rými undir stiga í sameign nýtist sem geymsla.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni - hver með sína vél. Garður er stór og gróinn.

Seljandi hefur aðeins búið í eigninni í stuttan tíma og byggir lýsinguna á henni að hluta á upplýsingum frá fyrri eiganda. Talið er að skipt hafi verið um frárennsli að hluta og fóðrað og frárennslislagnir myndaðar og skolað út úr þeim í kringum 2014. Ofnar í íbúð hafi verið endurnýjaðir 2014. Rafmagn endurnýjað að hluta á árunum 2003-2007 og voru þá tenglar endurnýjaðir samhliða sem og rafmagnstafla. Á þeim árum hafi einnig verið skipt um gler í íbúð. Húsið hafi verið múrviðgert og málað árið 2015.
Skipasund 84 er frábærlega staðsett hús í nágrenni við Laugardalinn, sundlaug, skóla, verslun og þjónustu.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212 / to@remax.is.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.