Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
646
551 Skoðendur
Skráð 24. jún. 2026
fjölbýlishús
Langholtsvegur 174
104 Reykjavík
59.900.000 kr.
890.045 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2022714
Fasteignamat
55.700.000 kr.
Brunabótamat
39.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1949
67,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Opið hús: 29. júní 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Langholtsvegur 174, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð sem telur 67,3fm eignin er með sérinngangi í snyrtilegu húsi með sérbílastæði og sérafnotum á hluta lóðar við Langholtsveg í Reykjavík.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagt og snyrtilegt anddyri með fatahengi. Á allri íbúðinni hefur verið lagt harðparket fyrir utan votrými.
Stofa og eldhús mynda bjart og opið alrými sem býður upp á notalegt samverusvæði. Eldhúsið er með góðri innréttingu og hentugu vinnuplássi.
Inn af alrýminu er gangur sem leiðir að rúmgóðu baðherbergi með sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél. Svefnherbergið er vel skipulagt og með góðum fataskápum.
Snyrtileg sameign fylgir íbúðinni sérgeymsla auk aðgangs að þurrkherbergi og hjólageymslu.
Samkvæmt þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu fylgir íbúðinni sérafnotaréttur á garði sunnan við húsið, meðfram stofunni. Þar er möguleiki á að útbúa glæsilega útiaðstöðu, til dæmis með palli, gróðri og notalegu setusvæði. Íbúðin er staðsett á eftirsóttum stað í rólegu og grónu hverfi þar sem stutt er í helstu þjónustu.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2025: Nýtt harðparket lagt á íbúðina (Cadenza Brown frá Alfaborg). Frárennslislagnir utan húss myndaðar vegna stíflu. Niðurstöður voru í lagi og lagnir mentar í lagi. Skipt um öll hreinlætistæki í íbúðinni, þar á meðal sturtutæki, salerni, handlaug á baðherbergi og eldhúsvask. Skipt um brunndælu í kjallara og einnig brunndælu í drenbrunni í garði.
2021: Húsið málað að utan. Um 2005
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð sem telur 67,3fm eignin er með sérinngangi í snyrtilegu húsi með sérbílastæði og sérafnotum á hluta lóðar við Langholtsveg í Reykjavík.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagt og snyrtilegt anddyri með fatahengi. Á allri íbúðinni hefur verið lagt harðparket fyrir utan votrými.
Stofa og eldhús mynda bjart og opið alrými sem býður upp á notalegt samverusvæði. Eldhúsið er með góðri innréttingu og hentugu vinnuplássi.
Inn af alrýminu er gangur sem leiðir að rúmgóðu baðherbergi með sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél. Svefnherbergið er vel skipulagt og með góðum fataskápum.
Snyrtileg sameign fylgir íbúðinni sérgeymsla auk aðgangs að þurrkherbergi og hjólageymslu.
Samkvæmt þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu fylgir íbúðinni sérafnotaréttur á garði sunnan við húsið, meðfram stofunni. Þar er möguleiki á að útbúa glæsilega útiaðstöðu, til dæmis með palli, gróðri og notalegu setusvæði. Íbúðin er staðsett á eftirsóttum stað í rólegu og grónu hverfi þar sem stutt er í helstu þjónustu.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2025: Nýtt harðparket lagt á íbúðina (Cadenza Brown frá Alfaborg). Frárennslislagnir utan húss myndaðar vegna stíflu. Niðurstöður voru í lagi og lagnir mentar í lagi. Skipt um öll hreinlætistæki í íbúðinni, þar á meðal sturtutæki, salerni, handlaug á baðherbergi og eldhúsvask. Skipt um brunndælu í kjallara og einnig brunndælu í drenbrunni í garði.
2021: Húsið málað að utan. Um 2005
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. feb. 2018
29.750.000 kr.
32.000.000 kr.
67.3 m²
475.483 kr.
10. mar. 2014
17.850.000 kr.
19.800.000 kr.
67.3 m²
294.205 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
