Langholtsvegur 158, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

Langholtsvegur 158

104 Reykjavík

72.900.000 kr.

816.349 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022683

Fasteignamat

65.750.000 kr.

Brunabótamat

38.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1954

89,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 29. júní 2026 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Langholtsvegur 158, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. júní 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Vorum að fá í sölu góða íbúð í þríbýlishúsi við Langholtsveg 158. Um er að ræða 4ra herbergja 89,3 fm íbúð með sérinngang. Sameiginlegur bílskúrsréttur fylgir eigninni.
Björt lítið niðurgrafin eign á jarðhæð, fallegur og skjólgóður garður er kringum húsið.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Freyr, löggiltur fasteignasali, S: 693-2916 halldor@fastgardur.is

Nánari lýsing á eign:
Andyri með fataskáp
Eldhús með fallegri innréttingu, Eldavélasamstæða og góður borðkrókur.
Baðherbergi með sturtuklefa og flísalagt.
Stofan er björt með glugga á 2 vegu, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott, með parket á gólfi.
Svefnherbergi I er inn af anddyri, með parket á gólfi.
Svefnherbergi II inn af anddyri með parket á gólfi.
Sérgeymsla er undir stiga
Sameiginlegt þvottahús þar sem er hitagrind.

Góð eign á góðum stað við Langholtsveginn.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður