77
66 Skoðendur
Skráð 26. jún. 2026
Hávallagata 13
134.900.000 kr.
F2003728
108.050.000 kr.
71.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Bókið tíma til að skoða: jason@betristofan.is eða í síma 7751515
Lýsing
Einstök eign á rólegum og vinsælum stað í vesturbænum. Arkitektar hússins eru Einar Sveinsson og Sigmundur Halldórsson. Húsið er steinsteypt og er í fúnkis stíl, steinklætt með kvarts og tinnu. Hávallagata liggur efst gatna í sunnaverðri Landakotshæðinni og er húsið við Landakotstún. Hverfið er heilsteypt og rótgróið íbúða- og sendiráðshverfi.
ATH: Eignin verður sýnd 29. júní kl.12:00
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með forstofuherbergi sem gæti nýst sem svefnherbergi, vinnuherbergi eða gestaherbergi.
Eldhús er rúmgott með nýlegri innréttingu með marmara. Gott vinnupláss, eldunareyja með marmara og innfelldri gaseldavél. Ofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa eru í björtu og opnu rými þaðan sem er utangengt á suðvestursvalir, annars vegar frá borðstofu og hins vegar frá stofu.
Baðherbergi er flísalagt með vandaðri innréttingu og innbyggðum blöndunartækjum.
Svefnherbergin eru rúmgóð með góðum skápum með lýsingu.
Gegnheilt eikarparket er á allri íbúðinni. Flísar eru í forstofu, á baði og í eldhúsi.
Sérgeymsla er í kjallara. Snyrtileg sameign, og sameiginleg þvottaaðstaða fyrir húsið. Epoxy á gólfi.
Stór og fallegur suðvestur garður fylgir eigninni og nýtist vel til útiveru.
Endurbætur og framkvæmdir: Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum:
2021: Skólplagnir endurnýjaðar
2022: Ný gólfefni, baðherbergi endurnýjað, nýjar vatnslagnir, innihurðir, rafmagn og tenglaefni
2023: Sprunguviðgerðir að hluta utanhúss
2024: Ný drenlögn í kringum húsið
2025: Sameign endurbætt (Epoxy sett á gang í kjallara, gang við geymslur og þvottahús)
Glæsileg og vel skipulögð eign á einum vinsælasta stað vesturbæjar Reykjavíkur. Stutt í skóla, verslanir, þjónustu og útivistarsvæði.
Laus eftir 30. júní.
Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
