Hrísmóar 6, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

259

150 Skoðendur

Skráð 27. jún. 2026

fjölbýlishús

Hrísmóar 6

210 Garðabær

59.000.000 kr.

965.630 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2070754

Fasteignamat

54.050.000 kr.

Brunabótamat

35.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

61,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 1. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hrísmóar 6, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 1. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX & Bjarný Björg lgf. (694 2526 / bjarny@remax.is) kynna:
Fallega tveggja herbergja íbúð á annarri hæð við Hrísmóa 6. Eignin er skráð hjá HMS 61,1 fm. Vinsæl staðsetning í Garðabæ þar sem leikskóli og grunnskóli eru í göngufæri.
Frábær fyrstu kaup sem vert er að skoða!

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is.

Eignin skiptist í eitt svefnherbergi, forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara inn af baðherbergi og geymslu í sameign.

Nánari lýsing
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með hvítri innréttingu.
Stofa/borðstofa eru samliggjandi og mynda bjart og rúmgott alrými.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt og með hornbaðkari, upphengdu salerni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt rúmgóðum skápum.
Geymsla er í sameign.

Framkvæmdasaga samkvæmt eiganda:
Skipt um hurðar inn í íbúðinni árið 2022 frá Parka
Parket árið 2022
Flísar inn í anddyri árið 2022
Blokkinn var máluð og múrviðgerð árið 2021
Nýtt teppi og málaður stigagangur árið 2023
Ljós í stigagangi uppfærð og breytt í led ljós og skipt um rofa árið 2023

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.