.png)
819
615 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2026
Breiðvangur 28
79.900.000 kr.
F2073980
77.050.000 kr.
68.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Glæsilega og bjarta 4ra herbergja íbúð á 1.hæð við Breiðvang 28 í Hafnarfirði.
Íbúðin er skráð 114 m², vel skipulögð, telur stofu og rúmgott eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvotthús sem er innan íbúðar.
Sérgeymsla 21,5 m² sem er því afar rúmgóð. Heildarstærð eignar er 135,5 m². Gott aðgengi og gengið er beint inn í íbúð frá aðalinngangi.
✅ Rúmgóð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð
✅ Fyrsta hæð, gott aðgengi
✅ Björt íbúð með stórum gluggum
✅ Stór og rúmgóð sérgeymsla sem bíður upp á ýmsa möguleika
✅ Vel staðsett í Hafnarfirði, stutt í alla þjónustu
Nánari lýsing
Forstofa: Mjög rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Gluggar vísa í tvær áttir og útgengt er á svalir sem er skemmtileg viðbót við stofu.
Eldhús: Opið og bjart með góðum gluggum og snyrtilegri eldhúsinnréttingu, ofni og helluborði, harðparket á gólfi. Þvottahús er inn af eldhúsi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi I : Er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi II : Er með harðparketi á gólfi
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu og baðkari, baðinnréttingu með vaski.
Geymsla: Er í sameign, mjög stór og hægt væri að skipta henni upp í tvö rými.
Hjólageymsla: Í sameiginlegum gangi.
Staðsetning
Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi, göngufæri er í Engidalsskóla. Einnig er stutt í leiksskóla, verslanir og helstu þjónustu.
Afhending
Eignin er tilbúin til afhendingar eftir samkomulagi.
Framkvæmdir að sögn eiganda.
2025 - þak yfirfarið og þakjárn endurnýjað
2024 - gluggar og gler endurnýjaðir þar sem þurfti
2024 - sprunguviðgert og málað að utan
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Davíð Matthíasson, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 898-1713 / david@landmark.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
