Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
31
28 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2026
fjölbýlishús
Hallgerðargata 5
105 Reykjavík
69.900.000 kr.
1.104.265 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2506204
Fasteignamat
73.300.000 kr.
Brunabótamat
51.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
63,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 30. júní 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Hallgerðargata 5, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 405. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. júní 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Andri Freyr Halldórsson lgfs. ásamt Lind kynna til sölu:
Vel staðsetta, bjarta & rúmgóða 63.3 fm 2ja herbergja íbúð á 4.hæð í lyftuhúsi á þessum frábæra stað við Hallgerðargötu.
Íbúðarrými er 54.5 fm og sérgeymsla 8.8 fm. Svalir með svalalokun með fallegu sjávar útsýni.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 63.3 fm. Íbúðin er merkt 04-05.
Nánari upplýsingar veita:
Atli Karl Pálmason lgfs // 662-4252 // ATLI@FASTLIND.IS
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
*Frábær staðsetning.
*Svalir með svalalokun.
*Fallegt útsýni til sjávar.
*Vandaðar innréttingar.
Eignin skiptist í:
Andyri, forstofugang, stofu/borðstofu, eldhús, hjónaherbergi, baðherbergi er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara, sérgeymslu í sameign.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð. Næg bílastæði með aðgengi að rafhleðslum, gegn hóflegu gjaldi.
Nánari lýsing eignar:
Andyri: með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: opið með vönduðum innréttingum frá SCHMIDT, með spanhelluborði & gufugleypi. Mikið skápapláss, innfeld uppþvottavél og stæði fyrir ísskáp. Bakarofn
Stofa & borðstofa: er opið og bjart rými með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á rúmgóðar svalir með svalalokun - fallegt útsýni til sjávar.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með Walk-in sturtu og vandaðri vaskinnréttingu með skápum og skúffum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
-Stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: mjög rúmgott með harðparketi á gólfi. -Mikið skápapláss.
Geymsla: 8.8 fm, staðsett í sameign.
Hallgerðargata 5 er á eftirsóttum stað á Kirkjusandi í Reykjavík, í nýlegu og vel skipulögðu hverfi sem hefur byggst upp við strandlengjuna á mörkum Laugardals og Borgartúns. Umhverfið einkennist af nútímalegri byggð, fallegum göngu- og hjólaleiðum og góðu aðgengi að bæði náttúru og borgarlífi. Stutt er í sjávarsíðuna þar sem njóta má útivistar meðfram strandlengjunni og jafnframt er Laugardalurinn í göngufæri með fjölbreyttum möguleikum til hreyfingar og afþreyingar.
Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, þar á meðal verslanir, veitingastaðir, heilsugæsla, líkamsrækt og önnur dagleg þjónusta. Einnig er stutt í fjölskyldu- og útivistarsvæði Laugardalsins með sundlaug, grasagörðum, dýragarði, skautahöll og fjölmörgum íþróttamannvirkjum. Borgartún, eitt helsta atvinnu- og þjónustusvæði höfuðborgarinnar, er í örfárra mínútna fjarlægð og miðborg Reykjavíkur er einnig auðveldlega aðgengileg.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vel staðsetta, bjarta & rúmgóða 63.3 fm 2ja herbergja íbúð á 4.hæð í lyftuhúsi á þessum frábæra stað við Hallgerðargötu.
Íbúðarrými er 54.5 fm og sérgeymsla 8.8 fm. Svalir með svalalokun með fallegu sjávar útsýni.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 63.3 fm. Íbúðin er merkt 04-05.
Nánari upplýsingar veita:
Atli Karl Pálmason lgfs // 662-4252 // ATLI@FASTLIND.IS
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
*Frábær staðsetning.
*Svalir með svalalokun.
*Fallegt útsýni til sjávar.
*Vandaðar innréttingar.
Eignin skiptist í:
Andyri, forstofugang, stofu/borðstofu, eldhús, hjónaherbergi, baðherbergi er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara, sérgeymslu í sameign.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð. Næg bílastæði með aðgengi að rafhleðslum, gegn hóflegu gjaldi.
Nánari lýsing eignar:
Andyri: með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: opið með vönduðum innréttingum frá SCHMIDT, með spanhelluborði & gufugleypi. Mikið skápapláss, innfeld uppþvottavél og stæði fyrir ísskáp. Bakarofn
Stofa & borðstofa: er opið og bjart rými með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á rúmgóðar svalir með svalalokun - fallegt útsýni til sjávar.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með Walk-in sturtu og vandaðri vaskinnréttingu með skápum og skúffum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
-Stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: mjög rúmgott með harðparketi á gólfi. -Mikið skápapláss.
Geymsla: 8.8 fm, staðsett í sameign.
Hallgerðargata 5 er á eftirsóttum stað á Kirkjusandi í Reykjavík, í nýlegu og vel skipulögðu hverfi sem hefur byggst upp við strandlengjuna á mörkum Laugardals og Borgartúns. Umhverfið einkennist af nútímalegri byggð, fallegum göngu- og hjólaleiðum og góðu aðgengi að bæði náttúru og borgarlífi. Stutt er í sjávarsíðuna þar sem njóta má útivistar meðfram strandlengjunni og jafnframt er Laugardalurinn í göngufæri með fjölbreyttum möguleikum til hreyfingar og afþreyingar.
Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, þar á meðal verslanir, veitingastaðir, heilsugæsla, líkamsrækt og önnur dagleg þjónusta. Einnig er stutt í fjölskyldu- og útivistarsvæði Laugardalsins með sundlaug, grasagörðum, dýragarði, skautahöll og fjölmörgum íþróttamannvirkjum. Borgartún, eitt helsta atvinnu- og þjónustusvæði höfuðborgarinnar, er í örfárra mínútna fjarlægð og miðborg Reykjavíkur er einnig auðveldlega aðgengileg.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Andri Freyr Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. feb. 2021
52.250.000 kr.
49.500.000 kr.
63.3 m²
781.991 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
