Holtsgata 14, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

Holtsgata 14

220 Hafnarfjörður

99.000.000 kr.

649.606 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075861

Fasteignamat

91.250.000 kr.

Brunabótamat

87.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1942

152,4 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX kynnir: Rúmgóða og bjarta sér hæð í tvíbýlishúsi með möguleika á sér stúdíó íbúð á jarðhæð.
Íbúðin er skráð 152,4 fm að stærð samkvæmt Þjóðskrá Íslands

Eignin skiptist í: forstofu með holi, stofu, eldhús, þjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og stórt herbergi með sér inngangi með salerni, auk geymslu á jarðhæð og geymslulofts yfir íbúð.

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóð, með flísum á gólfi. Teppalagður stigi upp á aðalhæð.
Eldhús: með nýlegri innréttingu og borðkrók.
Stofa/Borðstofa: með parketi á gólfi. Stórir gluggar með útsýni yfir lokaðan, bjartan suður garð. Gengið er út á svalir frá borðstofustofu.
Svefnherbergi: tvö barnaherbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: með innréttingu undir vaski, baðkari, vínil flísum á gólfi.
Þvottahús: innan íbúðarinnar með flísum á gólfi, nýjar lagnir, vaskur og pallur undir þvottavél og þurkara. Gengið er út í suður garð í gegnum þvottahús.
Herbergi er með sérinngangi í gegnum garð með stórum glugga og salerni. Væri hægt að útbúá studeo íbúð þar. Herbergið er skráð 25,3 fm

Endurbætur síðustu ár frá fyrri eiganda
Að utan:
* þak yfirfarið, og sett nýtt bárujárn
* skipt um glugga í suðurkvisti og hjónaherbergi
* svalir endurbyggðar
* ný drenlögn
Að innan:
* skipt um neysluvatns og hita lagnir.
* Háaloft stigi er nýr og háaloft einangrað.

Endurbætur af núverandi eiganda.
- Í desember 2020 eru allir gluggar á norðurhlið skipt út. Einnig er svalahurð og gluggi á austurhlið viðbyggingar skipt í nýtt. Gluggar og hurð frá Skanva.
- Nýtt bárujárn á suðurkvist (barnaherbergi) og "utan um" hjónaherbergis kvist.
- Rafmagnstafla endurnýjuð.
-Stigagangur heilsparslaður og málaður

Árið 2021 -Útveggir á norðurhlið klæddir með bárujárni og frágangur í kringum glugga kláraður. Einnig nýjar rennur og niðurföll.
-Hreinsuðum út neðri hæð í viðbyggingu, það hafði verið í útleigu, múruðum veggi uppá nýtt og máluðum veggi og gólf. Nýtt klósett uppsett.
-Tröppur, á bakvið hús, endursteyptar og múraðar.

Árið 2023 -Öll austurhliðin og fyrir hornið norðan megin, að inngangi, var djúphreinsað (háþrýstiþvegið með heitu vatni) , múrað uppá nýtt og málað. Málningarvinnan hélt svo áfram fram yfir íbúð nágranna.

Árið 2024 - Allt eldhús rifið út, gólf flotað, veggir heilsparslaðir og málaðir. Ný eldhús innrétting, ný borðplata sem er gegnheilt harðplast eða Compact Laminate Worktop, nýr vaskur, ofn og helluborð...
-Nýr vaskur og vaskaskápur á baðherbergi.
Eigandi hefur pantað glugga og gler í stofu sem hann mun setja í á sinn kostnað.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.