Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
171
132 Skoðendur
Skráð 30. jún. 2026
fjölbýlishús
Eyjabakki 5
109 Reykjavík
59.900.000 kr.
854.494 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047573
Fasteignamat
50.450.000 kr.
Brunabótamat
38.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1971
70,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Atli og Hrafnkell á Lind kynna í einkasölu þessa rúmgóðu og mikið endurnýjuðu 2ja herbergja eign við Eyjabakka 5. Eignin er vel skipulögð á fyrstu á hæð með svölum og er því á sami palli og inngangurinn í húsið þannig að ekki þarf að fara upp og niður stigann á stigaganginum.
Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 70.1 fm (þar af geymsla 4.8 fm).
Nánari upplýsingar:
Atli Karl LGF. / 662 4252 / atli@fastlind.is
Hrafnkell Pálmi LGF. / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgengi á svalir, baðherbergi, svefnherbergi og sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi er beint af augum og er mjög rúmgott með miklu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólfi og gólf með upphengdu salerni og walk in sturtu með glerþyli.
Eldhús er opið á tvo vegu og er með gott skápa og vinnupláss með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í rúmgóðu alrými sem er bjart með stórum gluggum, útgengi á svalir og partket á gólfi.
Sér geymsla og þvottahús í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Endurnýjunarsaga seljanda:
Miklar endurbætur voru gerðar á íbúðinni árið 2020.
- Baðherbergi endurskipulagt, nýjar flísar frá Vídd í hólf og gólf. Walk in sturta. Allt endurnýjað salerni og innrétting frá Ikea.
- Nýtt parket á allri íbúðinni frá Birgisson.
- Nýjar innihurðir frá Birgisson.
- Nýir skápar frá Ikea í forstofu og svefnherbergi.
- Nýir ofnar í allri íbúðinni.
- Nýtt gler í öllum gluggum.
- Ný eldhúsinnrétting frá Ikea, borðplötur í eldhúsi frá Fantofell, nýr ofn og helluborð frá Rafha.
- Skipt um rafmagnstöflu og dregið nýtt rafmagn.
- Ný blöndunartæki á baðherbergi og í eldhúsi.
Eyjabakkinn er staðsettur við Elliðaárdalinn svo stutt er í frábært útivistarsvæði og alla þjónustu í Mjóddinni.
Sameiginleg bílastæði á lóð þar sem hægt er að hlaða rafbíl.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Eyjabakki 5, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 204-7573 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 6624252, tölvupóstur atli@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 70.1 fm (þar af geymsla 4.8 fm).
Nánari upplýsingar:
Atli Karl LGF. / 662 4252 / atli@fastlind.is
Hrafnkell Pálmi LGF. / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgengi á svalir, baðherbergi, svefnherbergi og sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi er beint af augum og er mjög rúmgott með miklu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólfi og gólf með upphengdu salerni og walk in sturtu með glerþyli.
Eldhús er opið á tvo vegu og er með gott skápa og vinnupláss með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í rúmgóðu alrými sem er bjart með stórum gluggum, útgengi á svalir og partket á gólfi.
Sér geymsla og þvottahús í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Endurnýjunarsaga seljanda:
Miklar endurbætur voru gerðar á íbúðinni árið 2020.
- Baðherbergi endurskipulagt, nýjar flísar frá Vídd í hólf og gólf. Walk in sturta. Allt endurnýjað salerni og innrétting frá Ikea.
- Nýtt parket á allri íbúðinni frá Birgisson.
- Nýjar innihurðir frá Birgisson.
- Nýir skápar frá Ikea í forstofu og svefnherbergi.
- Nýir ofnar í allri íbúðinni.
- Nýtt gler í öllum gluggum.
- Ný eldhúsinnrétting frá Ikea, borðplötur í eldhúsi frá Fantofell, nýr ofn og helluborð frá Rafha.
- Skipt um rafmagnstöflu og dregið nýtt rafmagn.
- Ný blöndunartæki á baðherbergi og í eldhúsi.
Eyjabakkinn er staðsettur við Elliðaárdalinn svo stutt er í frábært útivistarsvæði og alla þjónustu í Mjóddinni.
Sameiginleg bílastæði á lóð þar sem hægt er að hlaða rafbíl.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Eyjabakki 5, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 204-7573 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 6624252, tölvupóstur atli@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. mar. 2007
13.400.000 kr.
13.500.000 kr.
70.1 m²
192.582 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
