Síðumúli 39, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

191

158 Skoðendur

Skráð 30. jún. 2026

fjölbýlishús

Síðumúli 39

108 Reykjavík

58.500.000 kr.

925.633 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506967

Fasteignamat

54.050.000 kr.

Brunabótamat

47.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

63,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Um er að ræða virkilega fallega 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérsmíðuðum eldhúsinnréttingum frá Formus og baðinnréttingum frá Egger.
Eignin er alls 64 fm, þar af er geymsla í sameign 3,8 fm. Bílastæði eru við húsið að framanverðu og aftanverðu. Eignin snýr frá Síðumúla þannig að umferðahávaði er lítill. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Bókið skoðun hjá sölumanni.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
Gengið er inn í rúmgott anddyri með tvöföldum fataskáp.
Stofan er björt og falleg, þaðan er útgengt á svalir sem snúa að bakhlið hússins.
Eldhúsinnréttingin er sérsmíðuð frá Formus og er með viðaráferð, ljúflokun og plastlagðri borðplötu. Eldhústækin eru frá AEG. Innbyggð uppþvottavél fylgir.
Svefnherbergið er mjög rúmgott og er með góðum fataskápum.
Baðherbergi er stórt og með innréttingu með viðaráferð frá Egger, upphengdu salerni, sturtu með glerþili og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergið er flísalagt með 30x60 flísum frá Álfaborg.
Sérgeymsla er í kjallara og er hún 3,8 fm.
Tveir inngangar eru að húsinu; annar er við Fellsmúla og hinn er Síðumúla megin, bak við húsið. Sameiginlegur þakgarður er á húsinu.
Burðarkerfi hússins er að mestu hefðbundið staðsteypt og útveggir einangraðir að utan. Húsið var endurnýjað og endurbyggt að hluta árið 2019. Íbúðin er í nýja hlutanum.
Um er að ræða vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á frábærum stað.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - eignamidlun@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook