Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
173
142 Skoðendur
Skráð 30. jún. 2026
fjölbýlishús
Fífumói 7
260 Reykjanesbær
58.900.000 kr.
560.952 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2093199
Fasteignamat
58.250.000 kr.
Brunabótamat
55.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
105 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir eignina Fífumói 7, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-3199 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Fífumói 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3199, birt stærð 105.0 fm.
Virkilega snyrtileg og góð 4. herbergja íbúð á 1. hæð í fjórbýli.
Sérinngangur er í íbúðina.
Eignin er vel staðsett á rólegum og góðum stað.
Eignin getur verið laus til afhengingar við kaupsamning.
Hlutdeild í sameiginlegri geymslu sem er á jarðhæð.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri, flísar á gólf og þar er fataskápur.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa, parket á gólfi.
Eldhús, flísar á gólfi, þar er hvít innrétting með helluborði ofni og viftu.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, útgengt útá baklóð.
2. barnaherbergi, parket á gólfum.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting, upphengt klósett og flísalögð sturta.
Þvottaherbergi, flísar á gólfi, hillur á veggjum, skáp og glugga.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða fermetri@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Fífumói 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3199, birt stærð 105.0 fm.
Virkilega snyrtileg og góð 4. herbergja íbúð á 1. hæð í fjórbýli.
Sérinngangur er í íbúðina.
Eignin er vel staðsett á rólegum og góðum stað.
Eignin getur verið laus til afhengingar við kaupsamning.
Hlutdeild í sameiginlegri geymslu sem er á jarðhæð.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri, flísar á gólf og þar er fataskápur.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa, parket á gólfi.
Eldhús, flísar á gólfi, þar er hvít innrétting með helluborði ofni og viftu.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, útgengt útá baklóð.
2. barnaherbergi, parket á gólfum.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting, upphengt klósett og flísalögð sturta.
Þvottaherbergi, flísar á gólfi, hillur á veggjum, skáp og glugga.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða fermetri@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. mar. 2025
51.400.000 kr.
60.000.000 kr.
10101 m²
5.940 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
