Iðunnarbrunnur 12, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

Iðunnarbrunnur 12

113 Reykjavík

89.900.000 kr.

847.314 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2509974

Fasteignamat

84.100.000 kr.

Brunabótamat

67.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

106,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 9. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Iðunnarbrunnur 12, 113 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 9. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór lögg. fasteignasali kynnir fallega 106,1 fermetra 4ra herbergja efri hæð ( tvíbýli ) við Iðunnarbrunn 12 í Reykjavík.

Falleg og björt með gólfsíðum gluggum í flestum rýmum og stórum gluggum í stofurými. Eldhús er opið við stofu og borðstofu. Auðvelt að bæta við þriðja svefnherberginu á kostnað borðstofu og færa borðstofu inn í stofurými. Útgengi úr alrými á rúmgóðar svalir með útsýni til fjalla. .
Bílastæði við hús og stór sameiginlegur garður.

Fallegt harðparket er á aðalrýmum og innfelld lýsing í loftum víða. Glerhandrið við stiga. Dökk eldhúsinnrétting með góðu vinnuplássi. Fallegt baðherbergi með glugga og rúmgóðri innréttingu utan um þvottavél og þurrkara.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Stigagangur: Snyrtilegur með glerhandriði og stórum gluggum.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi og stórum gólfsíðum gluggum til suðvesturs og norðvesturs. Stofa er opin við eldhús.
Borðstofa: Rúmgóð með harðparketi á gólfi og stórum gluggum til suðvesturs og norðvesturs. Möguleiki væri að loka og bæta við þriðja svefnherbergi. Útgengi á svalir.
Svalir: Eru rúmgóðar með hellulögðu svalagólfi. Útsýni til fjalla.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri dökkri eldhúsinnrétting með miklu borðplássi. Eldhús er opið við stofu og borðstofu með innfelldum ljósum í loftum. Innbyggður kæliskápur með frysti, tveir ofnar (annar combi/örbylgjuofn) og innbyggð uppþvottavél. Gott borðpláss við eyju og stæði fyrir barstóla.
Hjónaherbergi: Er stórt, með harðparketi á gólfi, gólfsíðum gluggum til suðvesturs og suðausturs og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Með harðparketi á gólfi og gluggum til suðausturs.
Baðherbergi: Er flísalagt í gólf og veggi. Versace flísar á gólfum. Flísalögð sturta með glerhurð, upphengt salerni og handklæðaofn. Gott skápapláss með upphækkun undir þvottavél og þurrkara.

Stutt er í grunnskóla , íþróttasvæði og sundlaug. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni og alla útvist í kringum Úlfarsfell.
Möguleiki að vera með gæludýr.

Nánari upplýsingar:
Gylfi Þór lögg. fasteignasali / gylfi@valholl.is / 7704040