Þönglabakki 6, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

289

162 Skoðendur

Skráð 1. júl. 2026

atvinnuhúsnæði

Þönglabakki 6

109 Reykjavík

65.000.000 kr.

813.517 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2046828

Fasteignamat

40.850.000 kr.

Brunabótamat

26.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

79,9 m²

0 herb.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Vel staðsett 79,9 m² verslunar- og þjónusturými við Þönglabakka 6 í 109 Reykjavík. Eignin er skráð sem verslun og er staðsett í Mjódd, á grónu og þekktu verslunar- og þjónustusvæði með góðu aðgengi og sýnileika að göngusvæði.

Rýmið hefur verið nýtt undir snyrti- og naglastofu og býður upp á fjölbreytta notkunarmöguleika. Eignin gæti hentað vel undir verslun, þjónustu, snyrtistofu, heilsutengda starfsemi, skrifstofu eða annan sambærilegan rekstur, eftir nánari skoðun kaupanda.
Eignin skiptist í rúmgott og bjart aðalrými, vinnuherbergi, kaffiaðstöðu/starfsmannaaðstöðu, geymslurými og snyrtingu.

Nánari lýsing:
Móttaka/biðsvæði: Við inngang er aðstaða fyrir móttöku og biðsvæði. Inngangur er beint frá göngusvæði og eignin nýtur góðs sýnileika.
Aðalrými: Bjart og opið rými með góðum gluggum að göngusvæði. Rýmið er í dag innréttað sem snyrti- og naglastofa með móttöku-/biðsvæði og nokkrum vinnustöðvum. Ljóst gólfefni er á rýminu og góð lýsing í lofti.
Vinnuherbergi: Inn af aðalrými er sérstakt herbergi sem nýtist vel sem meðferðarherbergi, skrifstofa eða lokað vinnurými.
Kaffiaðstaða/starfsmannaaðstaða: Sér rými með innréttingu, vaski, efri skápum og aðstöðu fyrir kaffiaðstöðu/starfsmannaaðstöðu.
Geymsla/lager: Geymslurými með hillum og góðu plássi fyrir vörur, tæki og annan rekstrarbúnað.
Snyrting: Snyrting með salerni og handlaug. Einnig er vaskaaðstaða í rýminu.
Aðkoma og umhverfi: Eignin er staðsett í Mjódd, einu þekktasta verslunar- og þjónustusvæði Breiðholts. Í næsta nágrenni er fjölbreytt verslun og þjónusta ásamt góðu aðgengi fyrir viðskiptavini. Inngangur er frá yfirbyggðu göngusvæði og eignin nýtur góðs sýnileika.
Annað: Lausir munir, tæki og búnaður tengdur núverandi starfsemi geta verið til sölu eftir nánara samkomulagi.

Nánari upplýsingar veitir:
Díana Thanh Andradóttir, aðstoðamaður fasteignasala, í síma 868-0146 eða diana@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali, í síma: 868-2222 eða victor@fastborg.is