465
328 Skoðendur
Skráð 2. júl. 2026
HAMRAGERÐI 7 ÍBÚÐ 502
62.900.000 kr.
F2296209
58.350.000 kr.
62.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, byggt árið 2007. Eignin skiptist í íbúð 103,5 m² og geymslu 10,5 m² samtals 114,0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, stofa, borðstofa og eldhús. Þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Í sameign: sér geymsla, hjóla og vagnageymsla.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |
Nánari lýsing:
Anddyri/forstofa, þrefaldur fataskápur, parket á gólfi. Þaðan er innangengt inn í stofu.
Eldhús, Endurnýjað 2025 með brúnás innréttingu, nýjum heimilstækjum og rafmagnstækjum. Innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Vinylparket á gólfi.
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, parket.
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur, parket.
Herbergi III, tvöfaldur fataskápur, parket.
Baðherbergi, vaskinnréttting, speglaskápur, upphengt salerni, baðkar, flísar á gólfi og vegg við baðkar.
Þvottahús, vinnuborð með stálvarsk, hillur, pláss fyrir tvær vélar, önnur þá á vinnuborði, rafmagnstafla.
Svalir, yfirbyggðar svalir til suðurs. Nýmálað gólf og loft.
Gólfefni, parket er á gólfi í forstofu, stofu og svefnherbergjum. Í eldhúsi er nýlegra parket. Flísar á baðherbergi og þvottahúsi.
Í sameign í kjallara er sér geymsla, á jarðhæð 1. hæð er hjóla- og vagnageymsla.
Hamragerði 7 er sjö hæðir auk kjallara. Húsið er steypt. Þak slétt og einangrað að ofan. Í húsinu eru 27 íbúðir, þrjár á fyrstu hæð
og fjórar íbúðir á hverri hæð þar fyrir ofan. 40 bílastæði eru á lóð við húsið, lóð er sameiginleg, íbúðir á fyrstu hæð hafa sérnotaflöt.Lóð er gróin, bílaplan er malbikað.
Lóð er sameiginleg leigulóð 8324,0 m² í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 9. júlí 2004 (þrír lóðarleigusamningar).
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 229-6206. Hamragerði 7.
Stærð: Íbúð 103,5 m². geymslu 10,5 m² Samtals 114,0 m².
Brunabótamat: 62.600.000 kr.
Fasteignamat: 58.350.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 62.650.000 kr.
Byggingarár: 2007.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Drífa Einarsdóttir, hefur lokið námi til fasteignasala - drifa@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
