Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
Tinna Björk Bryde
234
177 Skoðendur
Skráð 3. júl. 2026
fjölbýlishús
Grásteinsmýri 1 íb 105
225 Garðabær
109.900.000 kr.
903.040 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2534672
Fasteignamat
7.030.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
121,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Háborg fasteignasala kynnir Grásteinsmýri 1, Garðabæ. Nýbyggingin er staðsteypt, einangruð að utan og klædd með ál- og bambus klæðningu. Góðar 2ja, 3ja 4ra og 5 herbergja íbúðir í litlu fjölbýli með lyftu. Útsýni er úr flestum íbúðum og timbur-verönd fylgir íbúðum á 1. hæð. Íbúðirnar afhendast án megin gólfefna en baðherbergi eru flísalögð að hluta. Næg bílastæði á lóð. Íbúðin afhendist við kaupamning.
Nánari lýsing á íbúð 105 4ra herbergja: Stærð 121,7 fm. Sérinngangur.
egar komið er í forstofu eru góðir fataskápar. Sér þvotthús er innaf forstofu með góðri vinnuaðstöðu. Barnaherbergi er rúmgott og bjart með góðum fataskápum. Hjónaherbergi er einnig rúmgott og bjart með góðum fataskápum. Baðherbergi er með glugga og góðri snyrtiaðstöðu. Einnig er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Alrými er mjög rúmgott og bjart með opið eldhús með eyju sem hægt er að sitja við. Stofur eru rúmgóðar og bjartar. Úr alrými og stofu er útgengt á verönd (suðvestur) 22,5 fm að stærð með timbur pall að hluta til. Eigninni fylgir stæði í bílakjallara merkt B06 og geymsla að stærð 9,2 fm.
Heimasíða verkefnis:
Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir lgf :845-8958 eða jorunn@haborg.is, Þórunn Pálsdóttir lgf s:773-6000 eða thorunn@haborg.is og Tinna Bryde, lgf, s: 660-5532 eða tinna@haborg.is
Grásteinsmýri 1 Garðabæ, hýsir 12 íbúð. Um að ræða nýjar, bjartar og vandaðar íbúðir með góðri lofthæð. Á Álftanesi fær fjölskyldan það besta úr tveimur heimum – rólegt og náttúrulegt fjölskylduumhverfi við sjóinn, en samt stutt í borgina, skóla, íþróttir og alla helstu þjónustu.
Nýjar, bjartar og vandaðar íbúðir með góðri lofthæð, þar sem náttúra, ró og nútímaleg hönnun mætast.
Innréttingar í íbúðum: AXIS innréttingar í litnum CashmereGrey. AEG innbyggð heimilistæki, ísskápur, uppþvottavél, helluborð og bakarofn. Baðherbergi eru flísalögð að hluta með 60×60 Patch Beige flísum (Ragno). Grohe blöndunartæki eða sambærileg. Egill Árnason hurðir, lamir og hurðabúnaður.
Sérmerkt bílastæði í bílageymslu fylgir hverri íbúð auk sérgeymslu í kjallara. Sameiginleg opin reiðhjóla- og vagnageymsla í inngarði á milli húsa.
Staðsetning og nærumhverfi: Frábær staðsetning, þar sem skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttahús eru í göngufæri. Ekkert skutl og engar götur sem þarf að fara yfir. Rólegt og fallegt umhverfi. Frábær aðstaða fyrir fjölskyldufólk. Einnig eru frábær útivistasvæði við strandlengjuna. Hestamannfélagið Sóti og fallegar reiðleiðir eru á svæðinu.
ATH: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það verður lagt á.
Aðeins 4 mínútna akstur frá ljósunum við Actavis.
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir lokaútgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari upplýsingar veitir einnig: Hrefna Harðardóttir, nemi í löggildingu, s:690-0751, hrefna@haborg.is og Alexandra Eik Októsdóttir, nemi í löggildingu, í s:897-8277 eða alexandra@haborg.is
Nánari lýsing á íbúð 105 4ra herbergja: Stærð 121,7 fm. Sérinngangur.
egar komið er í forstofu eru góðir fataskápar. Sér þvotthús er innaf forstofu með góðri vinnuaðstöðu. Barnaherbergi er rúmgott og bjart með góðum fataskápum. Hjónaherbergi er einnig rúmgott og bjart með góðum fataskápum. Baðherbergi er með glugga og góðri snyrtiaðstöðu. Einnig er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Alrými er mjög rúmgott og bjart með opið eldhús með eyju sem hægt er að sitja við. Stofur eru rúmgóðar og bjartar. Úr alrými og stofu er útgengt á verönd (suðvestur) 22,5 fm að stærð með timbur pall að hluta til. Eigninni fylgir stæði í bílakjallara merkt B06 og geymsla að stærð 9,2 fm.
Heimasíða verkefnis:
Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir lgf :845-8958 eða jorunn@haborg.is, Þórunn Pálsdóttir lgf s:773-6000 eða thorunn@haborg.is og Tinna Bryde, lgf, s: 660-5532 eða tinna@haborg.is
Grásteinsmýri 1 Garðabæ, hýsir 12 íbúð. Um að ræða nýjar, bjartar og vandaðar íbúðir með góðri lofthæð. Á Álftanesi fær fjölskyldan það besta úr tveimur heimum – rólegt og náttúrulegt fjölskylduumhverfi við sjóinn, en samt stutt í borgina, skóla, íþróttir og alla helstu þjónustu.
Nýjar, bjartar og vandaðar íbúðir með góðri lofthæð, þar sem náttúra, ró og nútímaleg hönnun mætast.
Innréttingar í íbúðum: AXIS innréttingar í litnum CashmereGrey. AEG innbyggð heimilistæki, ísskápur, uppþvottavél, helluborð og bakarofn. Baðherbergi eru flísalögð að hluta með 60×60 Patch Beige flísum (Ragno). Grohe blöndunartæki eða sambærileg. Egill Árnason hurðir, lamir og hurðabúnaður.
Sérmerkt bílastæði í bílageymslu fylgir hverri íbúð auk sérgeymslu í kjallara. Sameiginleg opin reiðhjóla- og vagnageymsla í inngarði á milli húsa.
Staðsetning og nærumhverfi: Frábær staðsetning, þar sem skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttahús eru í göngufæri. Ekkert skutl og engar götur sem þarf að fara yfir. Rólegt og fallegt umhverfi. Frábær aðstaða fyrir fjölskyldufólk. Einnig eru frábær útivistasvæði við strandlengjuna. Hestamannfélagið Sóti og fallegar reiðleiðir eru á svæðinu.
ATH: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það verður lagt á.
Aðeins 4 mínútna akstur frá ljósunum við Actavis.
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir lokaútgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari upplýsingar veitir einnig: Hrefna Harðardóttir, nemi í löggildingu, s:690-0751, hrefna@haborg.is og Alexandra Eik Októsdóttir, nemi í löggildingu, í s:897-8277 eða alexandra@haborg.is
Háborg fasteignasala
Þórir Helgi Sigvaldason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Háborg fasteignasala
Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
Allar myndir
