Faxabraut 41c, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

412

340 Skoðendur

Skráð 3. júl. 2026

raðhús

Faxabraut 41c

230 Reykjanesbær

77.500.000 kr.

429.363 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2087538

Fasteignamat

81.200.000 kr.

Brunabótamat

82.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1960

180,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 7. júlí 2026 kl. 17:30 til 18:00

Lýsing

SELJENDUR SKOÐA SKIPTI Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Fjölskyldvænt og gott 5 herbergja 131,5fm raðhús á tveimur hæðum ásamt 49fm bílskúr við Faxabraut í Reykjanesbæ.
Samkvæmt HMS er íbúðin 131,5 og bílskúr 49,fm, samtals 180,5fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2027 er 81.850.000kr

Eignin samanstendur af: Forstofu, salerni, geymslu, eldhúsi, þvottahúsi, stofu, 3-4 svefnherbergjum, sjónvarpsholi, baðherbergi ásamt bílskúr.

Nánari lýsing:
1. Hæð
Forstofa: Er með fatahengi. Flísar á gólfi.
Salerni: Inn af forstofu er með glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Geymsla: Er 5,4fm, undir stiga. Flísar á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, flísum á milli skápa, bakaraofni ásamt gas-helluborði með viftu fyrir ofan. Flísar á gólfi. Með kaupunum fylgir nýr helluborð.
Þvottahús: Er inn af eldhúsi með útgangi.
Stofa/borðstofa: Er með fallegum hornglugga, borðstofu ásamt útgangi út á verönd/garð. Parket á gólfi.
Garður/Verönd: Er með viðarpalli og virkilega fallegum skjólsælum og grónum garði.
2. hæð
Stigi: Er steyptur með viðarparketi.
Herbergi I: Er 13fm að stærð með fataskápum ásamt útgangi út á svalir.
Herbergi II: Er 10,9fm að stærð með fataskápum. Parket á gólfi.
Herbergi III: Er 8,3fm að stærð með fataskápum. Parket á gólfi.
Herbergi IIII / Sjónvarpshol: Er 15,8fm að stærð, í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er á 2. hæð með Innréttingu, sturtuklefa ásamt glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Bílskúrinn: er 49fm, með hita, rafmagni og rafdrifinni hurð. Vinnuherbergi er innst í skúrnum ásamt útgönguhurð sem gæti opnað möguleika á útleigu einingu.

Viðhald:
2024 - Gert við sprungur á húsi og málað
2023 - Þakjárn og þakrennur endurnýjað
2022 - Austur gafl húss klæddur
2022 - Allir gluggar endurnýjaðir
2022 - Svalahurð á efri hæð endurnýjuð
2022 - Þakjárn og þakrennur á bílskúr endurnýjað
2022 - Skipt um jarðveg bakvið bílskúra
Ofnalagnir eru um 10-12 ára. Forhitari er á miðstöðvarlögn

Eignin er staðsett í Holtaskólahverfi örstutt frá skólum, íþróttamiðstöð og sundmiðstöð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.