Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
50
42 Skoðendur
Skráð 3. júl. 2026
fjölbýlishús
Dalsbraut 6
260 Reykjanesbær
52.000.000 kr.
692.410 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2502322
Fasteignamat
52.450.000 kr.
Brunabótamat
50.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
75,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lyfta
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Dalsbraut 6, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða fallega 3ja herbergja, 75,1 fm. íbúð á 2 hæð.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, bókasafn ofl.
Íbúð merkt 203
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi, svalir, sérgeymslu og sameiginleg hjóla- og vagna geymsla.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergin eru tvö talsins með parket á gólfi og fataskápum.
Eldhús hefur parket á gólfi, góða hvíta innréttingu með ofn, helluborði og viftu.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, þar er útgengi út á svalir.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, góð innrétting, sturta, upphengt salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Húsið og umhverfið:
Fallegt fjölbýlishús með lyftu.
Frábær staðsetning í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, bókasafn ofl. Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Um er að ræða fallega 3ja herbergja, 75,1 fm. íbúð á 2 hæð.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, bókasafn ofl.
Íbúð merkt 203
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi, svalir, sérgeymslu og sameiginleg hjóla- og vagna geymsla.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergin eru tvö talsins með parket á gólfi og fataskápum.
Eldhús hefur parket á gólfi, góða hvíta innréttingu með ofn, helluborði og viftu.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, þar er útgengi út á svalir.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, góð innrétting, sturta, upphengt salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Húsið og umhverfið:
Fallegt fjölbýlishús með lyftu.
Frábær staðsetning í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, bókasafn ofl. Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. maí. 2021
1.745.000 kr.
32.900.000 kr.
75.1 m²
438.083 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
