Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
705
471 Skoðendur
Skráð 3. júl. 2026
einbýlishús
Grenigrund 37
300 Akranes
99.900.000 kr.
605.455 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2103068
Fasteignamat
90.300.000 kr.
Brunabótamat
89.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
165 m²
6 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 8. júlí 2026
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Grenigrund 37, 300 Akranes. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 8. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna: Grenigrund 37, 300 Akranes – Vel skipulagt 5 - 6 herbergja 165 m2 einbýlishús á einni hæð með bílskúr, í eftirsóttu hverfi í höfuðstað Vesturlands - Húsið hefur verið talsvert endurnýjað og stendur á stórri og gróinni 882 m2 lóð.
Skipulag: Anddyri, gestasalerni, eldhús, þvottahús/geymsla, borðstofa, stofa, gangur, baðherbergi, 3 svefnherbergi, bílskúr.
Nánar lýsing:
Anddyri: Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi, hiti í gólfi.
Gestasalerni: Flísar á gólfi, salerni, handlaug og gluggi.
Eldhús: Flísar á gólfi, gólfhiti. Innrétting með skápum ofan og neðan borðplötu, gott borðpláss og góð vinnuaðstaða. Helluborð í borðplötu með viftu fyrir ofan, tveir ofnar í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél og borðkrókur.
Þvottahús/geymsla: Inn af eldhúsi, flísar á gólfi og útgengi út í garð.
Borðstofa/stofa: Parket á gólfi, gólfhiti. Stór og opin borðstofa og stofa með fallegri gluggasettningu og útgengi út á pall.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf með vönduðum flísum. Stór "walk in" sturta með svörtum innbyggðum blöndunartækjum og skyggðu sturtugleri. Upphengt salerni með innbyggðum kassa, innrétting fyrir neðan handlaug og upphengdur skápur á vegg. Spegill með lýsingu og handklæðaofn, gluggi og hiti í gólfi.
Herbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 2: Stórt barnaherbergi með parketi á gólfi, var áður tvö herbergi og einfallt að breyta aftur í fyrra horf.
Herbergi 3: Með parketi á gólfi.
Bílskúr: Sérstæður bílskúr 29 m2, einangraður með hita og rafmagni, rafhleðslustöð.
Annað: Um er að ræða flotta fjölskyldueign á vinsælum stað á Akranesi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði og alla helstu þjónustu. Yfirlit yfir endurbætur: Rafmagnstafla endurnýjuð 2019 - Bárujárn og pappi endurnýjað á húsi og bílskúr 2020 - Eldhús endurnýjað 2021- Gluggar á austur hlið endurnýjaðir 2021 - 2025 - baðherbergi endurnýjað - gólfefni endurnýjuð - gólfhiti lagður í alrými, nýjar innihurðar, nýir tenglar og ljósrofar að hluta.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skipulag: Anddyri, gestasalerni, eldhús, þvottahús/geymsla, borðstofa, stofa, gangur, baðherbergi, 3 svefnherbergi, bílskúr.
Nánar lýsing:
Anddyri: Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi, hiti í gólfi.
Gestasalerni: Flísar á gólfi, salerni, handlaug og gluggi.
Eldhús: Flísar á gólfi, gólfhiti. Innrétting með skápum ofan og neðan borðplötu, gott borðpláss og góð vinnuaðstaða. Helluborð í borðplötu með viftu fyrir ofan, tveir ofnar í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél og borðkrókur.
Þvottahús/geymsla: Inn af eldhúsi, flísar á gólfi og útgengi út í garð.
Borðstofa/stofa: Parket á gólfi, gólfhiti. Stór og opin borðstofa og stofa með fallegri gluggasettningu og útgengi út á pall.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf með vönduðum flísum. Stór "walk in" sturta með svörtum innbyggðum blöndunartækjum og skyggðu sturtugleri. Upphengt salerni með innbyggðum kassa, innrétting fyrir neðan handlaug og upphengdur skápur á vegg. Spegill með lýsingu og handklæðaofn, gluggi og hiti í gólfi.
Herbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 2: Stórt barnaherbergi með parketi á gólfi, var áður tvö herbergi og einfallt að breyta aftur í fyrra horf.
Herbergi 3: Með parketi á gólfi.
Bílskúr: Sérstæður bílskúr 29 m2, einangraður með hita og rafmagni, rafhleðslustöð.
Annað: Um er að ræða flotta fjölskyldueign á vinsælum stað á Akranesi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði og alla helstu þjónustu. Yfirlit yfir endurbætur: Rafmagnstafla endurnýjuð 2019 - Bárujárn og pappi endurnýjað á húsi og bílskúr 2020 - Eldhús endurnýjað 2021- Gluggar á austur hlið endurnýjaðir 2021 - 2025 - baðherbergi endurnýjað - gólfefni endurnýjuð - gólfhiti lagður í alrými, nýjar innihurðar, nýir tenglar og ljósrofar að hluta.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. apr. 2025
82.850.000 kr.
86.000.000 kr.
10101 m²
8.514 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
