477
364 Skoðendur
Skráð 4. júl. 2026
Ástún 4
69.900.000 kr.
F2058632
63.750.000 kr.
49.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða bjarta 3ja herbergja íbúð að Ástúni 4 í Kópavogi. Hús og sameign hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og íbúðin er einnig töluvert mikið endurnýjuð. Um endaíbúð er að ræða og því eru gluggar á þrjá vegu. Þvottahús er á hverri hæð. Svalir út frá stofu snúa í suðvestur.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu
Eignin Ástún 4 er skráð sem 3ja herbergja íbúð. Birt stærð 86.7 fm.
Nánari upplýsingar veita:
Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir lgf, í síma 8200788, tölvupóstur johanna@borgir.is
Bjarklind Þór lgf, í síma 6905123, tölvupóstur bjarklind@borgir.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og góðum glugga
Baðherbergi: Með hita í gólfi, flísar á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, walk in sturtu, handklæðaofni og vaskaskáp
Eldhús: Með U laga innréttingu og svartri borðplötu, ný eldavél/ofn, harðparket á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél og gluggar í tvær áttir
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi sexföldum fataskáp, tveimur gluggum
Barnaherbergi: Með harðparketi á gólfi og tvöföldum fataskáp
Stofa: Með harðparketi á gólfi og útgengi út á suðvestur svalir með útsýni í átt að Perlunni
Þvottahús er í sameign á 4. hæð og er í notkun íbúða á þeirri hæð. Hver hæð er með þvottahús og epoxý máluð gólf.
Geymsla er sér og er í sameign á neðstu hæð. Merkt 0005. Birt stærð 8,7 m2.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á neðstu hæð.
Bílastæði á lóð eru alls 22 og íbúðafjöldi í húsinu er 18.
Á undanförnum fimm árum er búið að endurnýja í íbúð:
- Allar hurðar
- Alla sólbekki
- Allt gólfefni
- Baðherbergi endurnýjað 2022
- Endurbætur á flestum gluggum 2026 (verið að vinna í því)
- 2022: Ný teppi á sameign og handrið lagað
- 2021: Nýjar brunahurðir í húsinu og stigagangur málaður
- 2020: Húsfélagið útbýr íbúð til útleigu á neðstu hæð hússins og fara leigutekjur í framkvæmdasjóð
- 2018: Öryggi í rafmagnstöflu í sameign endurnýjuð. Öll þvottahús máluð
- 2017: Þakjárn og þakkantur endurnýjað, múrviðgerðir á húsinu og það málað. Skipt var um hluta af gluggum og opnanlegum fögum
- 2025: Aðal inngangur gerður upp
- 2025: Nýr dyrasími settur upp
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 mvsk.
Allar myndir
