Sóltún 30, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

44 Skoðendur

Skráð 4. júl. 2026

fjölbýlishús

Sóltún 30

105 Reykjavík

79.900.000 kr.

845.503 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2234430

Fasteignamat

77.100.000 kr.

Brunabótamat

46.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1998

94,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 8. júlí 2026 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Sóltún 30, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 206. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 8. júlí 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30. Guðrún Antonsdóttir fasteignasali tekur á móti áhugasömum kaupendum.

Lýsing

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 2.hæð með sér inngangi frá svölum í góðu lyftuhúsi.

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Sameiginlegt þvottahús á hæðinni og merkt bílstæði við húsið

Húsið hefur fengið reglulegt viðhald, síðustu ár hefur verið ( upplistun er ekki tæmandi)
2019 Skipt um gler í öllum íbúðum, suður-austur og vestur hlið.
Lofthreinsikerfi hreinsað.
Skipt um þakrennur norðan meginn.
Skipt um sauma á þaki og ryðvarðar lofttúður.
Endurbætur á snjóvörnum á þaki.
2022 – Skipt um tölvustýringu í lyftu.
2024 – Neysluvatnslagnir sandblásnar og fóðraðar.

inni í íbúð er nýlega búið að endurnýja
Parket á gólfi og innihurðir. Bakaraofn og viftu.
Vaskur, innrétting og blöndunartæki inn á baðherbergi

Nánari lýsing:
Forstofa með góðum yfirhafnaskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með viðar innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Rafmagns helluborð og háfur.
Stofan er björt og opin inn í eldhús. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru þrjú með fataskápum í tveimur þeirra og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari og salerni. Flísar eru á gólfi og veggjum að mestu.
Sérgeymsla er í kjallara með hillum skráð 7,6fm.
Þvottahús er sameiginlegt fyrir hverja hæð fyrir sig

Bílastæði eru við húsið fyrir íbúa og gesti þeirra og eitt bílastæði merkt íbúðinni. Rafhleðslustöðvar hafa verið settar upp. Tvær stöðvar fyrir fjóra bíla
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jaðhæð húsins

Húsgjöld eignarinnar eru kr á mánuði 37.277, innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, rafmagn og hiti í sameign, húseigandatrygging, þrif sameignar og framkvæmdasjóður

Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 86,9 fm og geymsla í kjallara skráðar 7,6 fm samtals 94,5 fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús á hæð o.fl

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.