Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
116
85 Skoðendur
Skráð 5. júl. 2026
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 50
105 Reykjavík
76.400.000 kr.
826.840 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013741
Fasteignamat
68.300.000 kr.
Brunabótamat
50.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
92,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 7. júlí 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Bólstaðarhlíð 50, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 7. júlí 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Vel skipulögð og björt 4ra herbergja íbúð á 1. hæð við Bólstaðarhlíð 50.
* Yfirbyggðar svalir
* 3 svefnherbergi
* Endurnýjað parket
Viðhald hússins síðastliðin ár telur ma. :
2015 Endurnýjaðir gluggar að mestum hluta
2019 Sameign máluð, settar eldvarnarhurðir í íbúðir
2025 Endurnýjaðar frárennslislagnir og dren ásamt vatnsinntök.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 92,40 m2.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofa / borðstofa, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Hol er flísalagt með fatahengi.
Eldhús er með L-laga innréttingu með tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél, helluborð, viftu og bakarofn. Borðkrókur og flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á yfirbyggðar svalir til vesturs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, innréttingu með handlaug og sturtu.
Í kjallara er sérgeymsla íbúðar, sameiginleg hjólageymsla og sameiginlegt þvottaherbergi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Yfirbyggðar svalir
* 3 svefnherbergi
* Endurnýjað parket
Viðhald hússins síðastliðin ár telur ma. :
2015 Endurnýjaðir gluggar að mestum hluta
2019 Sameign máluð, settar eldvarnarhurðir í íbúðir
2025 Endurnýjaðar frárennslislagnir og dren ásamt vatnsinntök.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 92,40 m2.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofa / borðstofa, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Hol er flísalagt með fatahengi.
Eldhús er með L-laga innréttingu með tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél, helluborð, viftu og bakarofn. Borðkrókur og flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á yfirbyggðar svalir til vesturs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, innréttingu með handlaug og sturtu.
Í kjallara er sérgeymsla íbúðar, sameiginleg hjólageymsla og sameiginlegt þvottaherbergi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. jún. 2021
41.300.000 kr.
49.000.000 kr.
92.4 m²
530.303 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
