.jpg)
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Júlíus Margeir Steinþórsson
Jóhannes Ellertsson
69
50 Skoðendur
Skráð 6. júl. 2026
fjölbýlishús
Rauðagerði 20
108 Reykjavík
99.000.000 kr.
768.634 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2035423
Fasteignamat
87.900.000 kr.
Brunabótamat
70.310.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1962
128,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
eignasala.is kynnir eignina Rauðagerði 20, 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 203-5423 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Rauðagerði 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-5423, birt stærð 128.8 fm.
Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á eftirsóttum stað í Reykjavík ásamt 19,8 fm bílskúr. Samkvæmt upplýsingum seljanda hefur verið útbúin lítil íbúð í bílskúrnum sem nú er í útleigu og getur því skapað eiganda auknar leigutekjur.
Íbúðin er staðsett í snyrtilegu fjórbýlishúsi á rólegum og vinsælum stað í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, útivistarsvæði og góðar samgöngur.
Eignin skiptist í:
Forstofu með flísum á gólfi.
Hol með parketi og fataskápum.
Bjarta stofu og borðstofu með útgengi út á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús með góðri innréttingu og góðu vinnuplássi.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og útgengi út á svalir.
Svefnherbergi með parketi og fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari.
Í sameign er snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með útgengi út í suðurgarð ásamt sérgeymslu.
Bílskúr:
19,8 fm bílskúr fylgir eigninni. Þar hefur verið útbúin lítil íbúð sem er í útleigu og getur nýst sem góð tekjulind fyrir nýjan eiganda.
Þetta er vel staðsett eign í grónu og eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Eign sem hentar jafnt fjölskyldum sem þeim sem vilja sameina eigin búsetu og mögulegar leigutekjur.
Nánari upplýsingar veitir Skúli Sigurðsson löggiltur fateignasali, í síma 8987209, tölvupóstur skuli@bjargfast.is og Júlíus Steinþórsson löggiltur fasteignasali, í síma 899 0555, tölvupóstur julli@eignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
Eignin Rauðagerði 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-5423, birt stærð 128.8 fm.
Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á eftirsóttum stað í Reykjavík ásamt 19,8 fm bílskúr. Samkvæmt upplýsingum seljanda hefur verið útbúin lítil íbúð í bílskúrnum sem nú er í útleigu og getur því skapað eiganda auknar leigutekjur.
Íbúðin er staðsett í snyrtilegu fjórbýlishúsi á rólegum og vinsælum stað í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, útivistarsvæði og góðar samgöngur.
Eignin skiptist í:
Forstofu með flísum á gólfi.
Hol með parketi og fataskápum.
Bjarta stofu og borðstofu með útgengi út á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús með góðri innréttingu og góðu vinnuplássi.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og útgengi út á svalir.
Svefnherbergi með parketi og fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari.
Í sameign er snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með útgengi út í suðurgarð ásamt sérgeymslu.
Bílskúr:
19,8 fm bílskúr fylgir eigninni. Þar hefur verið útbúin lítil íbúð sem er í útleigu og getur nýst sem góð tekjulind fyrir nýjan eiganda.
Þetta er vel staðsett eign í grónu og eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Eign sem hentar jafnt fjölskyldum sem þeim sem vilja sameina eigin búsetu og mögulegar leigutekjur.
Nánari upplýsingar veitir Skúli Sigurðsson löggiltur fateignasali, í síma 8987209, tölvupóstur skuli@bjargfast.is og Júlíus Steinþórsson löggiltur fasteignasali, í síma 899 0555, tölvupóstur julli@eignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. okt. 2020
49.900.000 kr.
56.000.000 kr.
128.8 m²
434.783 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
