Kinnargata 92, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Eiríkur Svanur Sigfússon

Aron Freyr Eiríksson

Melkorka Guðmundsdóttir

Kristófer Fannar Guðmundsson

Svala Haraldsdóttir

Stefán Rafn Sigurmannsson

Arnór Daði Eiríksson

MYNDIR

DEILA

23 Skoðendur

Skráð 6. júl. 2026

fjölbýlishús

Kinnargata 92

210 Garðabær

Tilboð

Fasteignanúmer

F2531605

Fasteignamat

98.800.000 kr.

Brunabótamat

80.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2024

119 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 7. júlí 2026 kl. 16:30 til 17:30

Opið hús: Kinnargata 92, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 7. júlí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:30.

Lýsing

Falleg og vel skipulögð 3ja til 4ra herbergja íbúð ásamt sér stæði í bílageymslu á þessum frábærum stað í við Kinnargötu 92 í Urriðaholtinu í Garðabæ. Eignin er alls 119 fm að stærð sem skiptist þannig að íbúðin er 1113,2 fm og sér geymsla í kjallara 5,8 fm, tvennar svalir, flott útsýni.

Forstofa/hol með h.parket á gólfi og skápum. Stofan er með h.parket á gólfi og útg. út suð/vestur svalir, sjónvarpshol/herbergi með h.parket á gólfi.. Eldhúsið er opið í stofuna, falleg innrétting, eyja, helluborð, stæði f. uppþv.vél, ofn í vinnuhæð, flísar á á milli skápa. Tvö herbergi með h. parket á gólfi og skápum, útg. út á svalir úr hjónaherberginu á austur svalir, fallegt útsýni að Heiðmörk og víðar. Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg, innrétting, sturta. Þvottahús með flísum á gólfi, innrétting. Sér geymsla í kjallara, hefðbundin hjóla- og vagnageymsla. Sér stæði í bílageymslu merkt B-13.

Húsið er fjölbýlishús upp á fjórar hæðir, auk kjallara, byggt samkvæmt arkitektarteikningum Davíðs Kristjáns Pitt. Húsið er staðsteypt á hefðbundinn hátt úr járnbentri steypu.
Húsið er einangrað að utan og klætt með áli (læst klæðning).
Þak er svokallað viðsnúið þak, ábræddur tjörupappi, með vatnsþolinni einangrun. Þakkantur frágenginn samkvæmt teikningum hönnuðar. Gluggarnir eru danskir álklæddir trégluggar frá Rationel.
Innréttingar frá VOKE3

Einstök staðsetning í Urriðaholtinu, glæsilegt útsýni, stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, golfvöllinn og útivistarsvæði. Hverfið nýtur sterkra innviða Garðabæjar auk þess sem stutt er í marga af stærstu verslunarkjörnum höfuðborgarsvæðisins og fjölbreytta þjónustu. Einnig er mikil gæði sem fylgja því fyrir íbúa að vera staðsett svo nálægt náttúru Heiðmerkur - með golfvöllinn í bakgarðinum, þar sem hægt er að bruna á golfbílnum beint út úr lokuðum bílakjallara út á völl.

Nánari upplýsingar veitir Eiríkur Svanur Sigfússon löggiltur fasteignasali í s. 862-3377 / eirikur@as.is og Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is