Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
583
483 Skoðendur
Skráð 6. júl. 2026
einbýlishús
Vesturgata 2
625 Ólafsfjörður
19.900.000 kr.
468.235 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2154369
Fasteignamat
13.900.000 kr.
Brunabótamat
20.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1945
42,5 m²
1 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Vesturgata 2 - Til sölu hlýlegt og sjarmerandi hús á 259 m² leigulóð á Ólafsfirði.
Húsið var mikið endurnýjað fyrir 10 – 15 árum.
Á lóðinni er einnig heitur pottur með sjálfvirkri stýringu og 9 m² skúr, sem er tilbúin fyrir einangrun og hægt væri að nota sem gestahús.
Húsið er með skráð byggingarár 1945 og 42,5 m² að stærð auk svefn- og geymsluslofts.
Eignin getur hentað bæði sem heilsárshús, sumarhús eða til útleigu.
Húsið skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús og stofu í opnu rými og eitt svefnherbergi. Úr stofu er farið upp á loft sem er tvískipt, annarsvegar geymsluloft og hinsvegar svefnloft.
Forstofa er með lökkuðu timburfjölum á gólfi.
Eldhús og stofa eru í opnu rými. Þar er harðparket á gólfi og snyrtileg ljós eldhúsinnrétting með grárri bekkplötu. Lúga er í loftinu í stofunni þar sem farið er upp á svefnloft og geymsluloft.
Baðharbergi er með dúk á gólfi og hluta veggja, innréttingu, wc, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi
Loft er yfir um 2/3 hluta hússins og skiptist það í svefnloft með dúk á gólfi og geymslu.
Á lóð er geymsluskúr, smíðaður árið 2014. Möguleiki væri að einangra hann og nýta sem t.d. gestahús.
Annað
- Timburverönd er með suður hlið hússins og fyrir framan forstofu og að geymsluskúrnum.
- Heiturpottur, skel er á veröndinni.
- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta.
- Vatnslagnir og ofnar hefur verið endurnýjað að hluta.
- Þakskyggni hefur verið endurnýjað.
- Húsið er á baklóð og er aðgengi um gönguleið frá Vesturgötu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vesturgata 2 - Til sölu hlýlegt og sjarmerandi hús á 259 m² leigulóð á Ólafsfirði.
Húsið var mikið endurnýjað fyrir 10 – 15 árum.
Á lóðinni er einnig heitur pottur með sjálfvirkri stýringu og 9 m² skúr, sem er tilbúin fyrir einangrun og hægt væri að nota sem gestahús.
Húsið er með skráð byggingarár 1945 og 42,5 m² að stærð auk svefn- og geymsluslofts.
Eignin getur hentað bæði sem heilsárshús, sumarhús eða til útleigu.
Húsið skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús og stofu í opnu rými og eitt svefnherbergi. Úr stofu er farið upp á loft sem er tvískipt, annarsvegar geymsluloft og hinsvegar svefnloft.
Forstofa er með lökkuðu timburfjölum á gólfi.
Eldhús og stofa eru í opnu rými. Þar er harðparket á gólfi og snyrtileg ljós eldhúsinnrétting með grárri bekkplötu. Lúga er í loftinu í stofunni þar sem farið er upp á svefnloft og geymsluloft.
Baðharbergi er með dúk á gólfi og hluta veggja, innréttingu, wc, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi
Loft er yfir um 2/3 hluta hússins og skiptist það í svefnloft með dúk á gólfi og geymslu.
Á lóð er geymsluskúr, smíðaður árið 2014. Möguleiki væri að einangra hann og nýta sem t.d. gestahús.
Annað
- Timburverönd er með suður hlið hússins og fyrir framan forstofu og að geymsluskúrnum.
- Heiturpottur, skel er á veröndinni.
- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta.
- Vatnslagnir og ofnar hefur verið endurnýjað að hluta.
- Þakskyggni hefur verið endurnýjað.
- Húsið er á baklóð og er aðgengi um gönguleið frá Vesturgötu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. feb. 2015
3.900.000 kr.
5.900.000 kr.
42.5 m²
138.824 kr.
9. ágú. 2012
3.430.000 kr.
3.000.000 kr.
42.5 m²
70.588 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
