Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
40
29 Skoðendur
Skráð 7. júl. 2026
fjölbýlishús
Snæland 1
108 Reykjavík
88.500.000 kr.
933.544 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2038148
Fasteignamat
77.900.000 kr.
Brunabótamat
50.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1972
94,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 12. júlí 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Snæland 1, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 12. júlí 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Nýtt á skrá! Snæland 1 í Reykjavík - Frábær 4ra herb. íbúð í fallegu og mikið endurnýjuðu húsi, með suðursvölum og sérmerktu stæði með rafhleðslustöð.
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar fallega og vel skipulagða 89,8 fermetra (birtir fermetrar skv. fasteignaskrá), auk 5,0 fermetra geymslu (sem er ekki inn í birtum fermetrum) 4ra herbergja búð á 2. hæð með stórum svölum til suðurs í fallegu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Snæland 1 í Fossvogi Reykjavík. Stofa er rúmgóð og með gluggum til suðurs inn í bakgarð hússins. Um er að ræða neðstu blokkina í dalnum og því mikið útsýni til suðurs (svalamegin).
Húsið lítur vel út að utan og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Húsið var múrviðgert árið 2012 og svo málað aftur árið 2021. Dren, lagnir og niðurföll frá þak-og svalarniðurföllum ásamt brunnum var allt endurnýjað á suðurhlið hússins árið 2019. Auk þess voru lagnir hreinsaðar og myndaðar á norðurhlið hússins. Þak var yfirfarið árið 2020 og skipt um þakjárn og pappa eins og þurfti. Auk þess voru þakkantur og rennur yfirfarið og endurnýjað. Skipt var um glugga í stigahúsi/sameign árið 2020 og voru aðrir gluggar í húsinu yfirfarnir árið 2021. Rafmagnstafla í sameign var endurnýjuð árið 2023. Auk þess var sameign máluð árið 2026 og á sama tíma voru gólf í hjólageymslu og þvottaherbergi flotuð upp á nýtt í kjallara hússins.
Lóðin er afar snyrtileg með hellulagðri stétt fyrir framan hús og malbikuðum stæðum. Garðurinn er vel hirtur, tyrfður og fallegur gróður. Sameign/stigagangur er afar snyrtileg með teppi og nýlega máluð.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknarverðum stað við Fossvogsdalinn í Reykjavík þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttasvæði. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni sem liggja um Fossvogsdalinn, inn í Elliðaárdalinn, Nauthólsvík og víðar.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Eldhús: Er opið að hluta við stofu. Með harðparketi á gólfi og góðri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi. AEG stál bakaraofn, AEG keramik helluborð og vifta. Borðkrókur og gluggi til suðurs.
Stofa: Er rúmgóð, björt og með harðparketi á gólfi. Gluggar til suðurs inn í bakgarð/að svölum. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á svalir.
Svalir: Eru stórar og snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, innrétting við vask og salerni. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Sérgeymsla: Er staðsett í kjallara og er u.þ.b. 6 fermetrar að stærð (ekki inn í skráðum fermetrum). Gluggi og hillur.
Hjóla- og vagnageymsla: Með nýlega flotuðu gólfi, hjólasnögum og útgengi á framlóð.
Þvottaherbergi: Er eingöngu fyrir fjórar íbúðir í húsinu (þ.á.m. íbúð 202). Nýlega flotað gólf, sér tenglar fyrir íbúðir, vinnuborð, vaskur og gluggi til norðurs.
Sérmerkt stæði er á framlóð hússins með rafhleðslustöð.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar fallega og vel skipulagða 89,8 fermetra (birtir fermetrar skv. fasteignaskrá), auk 5,0 fermetra geymslu (sem er ekki inn í birtum fermetrum) 4ra herbergja búð á 2. hæð með stórum svölum til suðurs í fallegu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Snæland 1 í Fossvogi Reykjavík. Stofa er rúmgóð og með gluggum til suðurs inn í bakgarð hússins. Um er að ræða neðstu blokkina í dalnum og því mikið útsýni til suðurs (svalamegin).
Húsið lítur vel út að utan og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Húsið var múrviðgert árið 2012 og svo málað aftur árið 2021. Dren, lagnir og niðurföll frá þak-og svalarniðurföllum ásamt brunnum var allt endurnýjað á suðurhlið hússins árið 2019. Auk þess voru lagnir hreinsaðar og myndaðar á norðurhlið hússins. Þak var yfirfarið árið 2020 og skipt um þakjárn og pappa eins og þurfti. Auk þess voru þakkantur og rennur yfirfarið og endurnýjað. Skipt var um glugga í stigahúsi/sameign árið 2020 og voru aðrir gluggar í húsinu yfirfarnir árið 2021. Rafmagnstafla í sameign var endurnýjuð árið 2023. Auk þess var sameign máluð árið 2026 og á sama tíma voru gólf í hjólageymslu og þvottaherbergi flotuð upp á nýtt í kjallara hússins.
Lóðin er afar snyrtileg með hellulagðri stétt fyrir framan hús og malbikuðum stæðum. Garðurinn er vel hirtur, tyrfður og fallegur gróður. Sameign/stigagangur er afar snyrtileg með teppi og nýlega máluð.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknarverðum stað við Fossvogsdalinn í Reykjavík þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttasvæði. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni sem liggja um Fossvogsdalinn, inn í Elliðaárdalinn, Nauthólsvík og víðar.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Eldhús: Er opið að hluta við stofu. Með harðparketi á gólfi og góðri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi. AEG stál bakaraofn, AEG keramik helluborð og vifta. Borðkrókur og gluggi til suðurs.
Stofa: Er rúmgóð, björt og með harðparketi á gólfi. Gluggar til suðurs inn í bakgarð/að svölum. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á svalir.
Svalir: Eru stórar og snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, innrétting við vask og salerni. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Sérgeymsla: Er staðsett í kjallara og er u.þ.b. 6 fermetrar að stærð (ekki inn í skráðum fermetrum). Gluggi og hillur.
Hjóla- og vagnageymsla: Með nýlega flotuðu gólfi, hjólasnögum og útgengi á framlóð.
Þvottaherbergi: Er eingöngu fyrir fjórar íbúðir í húsinu (þ.á.m. íbúð 202). Nýlega flotað gólf, sér tenglar fyrir íbúðir, vinnuborð, vaskur og gluggi til norðurs.
Sérmerkt stæði er á framlóð hússins með rafhleðslustöð.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Heimir Hallgrímsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. okt. 2018
40.300.000 kr.
45.300.000 kr.
89.8 m²
504.454 kr.
17. maí. 2010
22.000.000 kr.
22.400.000 kr.
89.8 m²
249.443 kr.
7. des. 2006
16.730.000 kr.
22.500.000 kr.
89.8 m²
250.557 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
