Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
760
637 Skoðendur
Skráð 7. júl. 2026
fjölbýlishús
Höfðahlíð 2 íbúð 101
603 Akureyri
83.900.000 kr.
790.763 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2147990
Fasteignamat
30.100.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2026
106,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Höfðahlíð 2 íbúð 101 - Nýbygging - Glæsileg 4ra herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í fjórbýli í Glerárhverfi - stærð 106,1 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
* Eignin er staðsteypt, einangruð að utan og klædd með málmklæðningu. Þakplata er úr krosslímdu timbri (CLT).
* Vandaðar innréttingar og fataskápar frá HTH.
* Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja með við sölu eignar.
* Harðparket og flísar á gólfum.
* Hljóðdempandi plötur í loftum allra rýma, að baðherbergi undanskildu.
* Innfelld lýsing í loftum.
* Gólfhiti er í allri íbúðinni og handklæðaofn á baðherberginu.
* Loftskiptikerfi
* Hvítar innihurðar
* Áætlaður afhendingartími eignar er lok september 2026
Forstofa er með flísum á gólfi og þreföldum fataskáp
Í eldhúsi er góð eldunareyja með helluborði og vönduð innrétting með innfelldum ísskáp með frysti og uppþvottavél sem fylgja með við sölu eignar.
Stofa og eldhús eru í opnu rými, þar sem harðparket er á gólfi, gluggar til tveggja átta og útgengt á steypta verönd, 7,6 m² að stærð skv. teikningum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja. Vönduð innrétting með handlaug, vegghengt wc, walk-in sturta og handklæðaofn.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harðparketi á gólfi og vönduðum fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,0 m², 10,8 m² og 14,6 m².
Geymsla/þvottahús er með flísum á gólfi, bekk með skolvaska og er skv. teikningum 4,0 m² að stærð.
Annað
- Sameiginlegt inntaksrými og vagnageymsla fyrir húsið er milli íbúða á neðri hæð.
- Eigninni tilheyrir sérafnotaflötur í garði, sbr. afmörkun á teikningum.
- Hitalagnir eru í gönguleið að húsi, tröppum og stigapalli.
- Sex bílastæði eru á lóðinni. Hver eign hefur eitt bílastæði með til sérafnota. Staurar fyrir rafhleðslu verðar settur upp, dregið í og tengt við hverja íbúð.
- Byggingarverktaki: BB byggingar ehf.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald eignar, 0,3% af brunabótamati eignar þegar það verður lagt á.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Höfðahlíð 2 íbúð 101 - Nýbygging - Glæsileg 4ra herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í fjórbýli í Glerárhverfi - stærð 106,1 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
* Eignin er staðsteypt, einangruð að utan og klædd með málmklæðningu. Þakplata er úr krosslímdu timbri (CLT).
* Vandaðar innréttingar og fataskápar frá HTH.
* Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja með við sölu eignar.
* Harðparket og flísar á gólfum.
* Hljóðdempandi plötur í loftum allra rýma, að baðherbergi undanskildu.
* Innfelld lýsing í loftum.
* Gólfhiti er í allri íbúðinni og handklæðaofn á baðherberginu.
* Loftskiptikerfi
* Hvítar innihurðar
* Áætlaður afhendingartími eignar er lok september 2026
Forstofa er með flísum á gólfi og þreföldum fataskáp
Í eldhúsi er góð eldunareyja með helluborði og vönduð innrétting með innfelldum ísskáp með frysti og uppþvottavél sem fylgja með við sölu eignar.
Stofa og eldhús eru í opnu rými, þar sem harðparket er á gólfi, gluggar til tveggja átta og útgengt á steypta verönd, 7,6 m² að stærð skv. teikningum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja. Vönduð innrétting með handlaug, vegghengt wc, walk-in sturta og handklæðaofn.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harðparketi á gólfi og vönduðum fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,0 m², 10,8 m² og 14,6 m².
Geymsla/þvottahús er með flísum á gólfi, bekk með skolvaska og er skv. teikningum 4,0 m² að stærð.
Annað
- Sameiginlegt inntaksrými og vagnageymsla fyrir húsið er milli íbúða á neðri hæð.
- Eigninni tilheyrir sérafnotaflötur í garði, sbr. afmörkun á teikningum.
- Hitalagnir eru í gönguleið að húsi, tröppum og stigapalli.
- Sex bílastæði eru á lóðinni. Hver eign hefur eitt bílastæði með til sérafnota. Staurar fyrir rafhleðslu verðar settur upp, dregið í og tengt við hverja íbúð.
- Byggingarverktaki: BB byggingar ehf.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald eignar, 0,3% af brunabótamati eignar þegar það verður lagt á.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. sep. 2017
12.850.000 kr.
51.500.000 kr.
323.6 m²
159.147 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
