Njálsgata 72, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

298

171 Skoðendur

Skráð 8. júl. 2026

fjölbýlishús

Njálsgata 72

101 Reykjavík

67.900.000 kr.

824.029 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2008391

Fasteignamat

63.350.000 kr.

Brunabótamat

40.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1932

82,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Lýsing

RE/MAX Senter kynnir fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Njálsgötu 72 í hjarta Reykjavíkur. Íbúðin einkennist af góðri lofthæð, sameignin er með fallegum upprunalegum karakter og útsýni að Hallgrímskirkju. Eignin býður jafnframt upp á möguleika á að breyta skipulagi og útbúa annað svefnherbergi, sem eykur nýtingarmöguleika hennar.
Staðsetningin er einstaklega eftirsótt þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, sundlaug, heilsugæslu, verslanir, kaffihús, veitingastaði og fjölbreytt mannlíf miðborgarinnar.
Samkvæmt skráningu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS) er eignin 82,4 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is.

Nánari lýsing
Forstofa
Forstofugangur með parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri viðarinnréttingu og flísum á gólfi.
Stofur: Tvær bjartar og rúmgóðar samliggjandi stofur með fallegu eikarparketi. Rennihurðir á milli stofanna skapa bæði sjarma og sveigjanleika í nýtingu rýmisins. Með einfaldri breytingu er mögulegt að útbúa annað svefnherbergi.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með stórum viðarfataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi; baðherbergi með sturtuklefa, hvítri innréttingu með handlaug og speglaskáp ásamt upphengdu salerni. Flísar á gólfi.
Geymsla: Sérgeymsla er í risi hússins.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Viðhald og framkvæmdir
Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum, meðal annars:
2016 – Þakjárn endurnýjað, nýjar þakrennur settar upp og snjóhrunsvarnir settar á þak.
2022 – Skipt um alla glugga í húsinu, þakglugga og hurð út í bakgarð.
Lagnagrind hefur verið endurnýjuð að hluta og skipt hefur verið um þrýstijafnara.
Hitalögn er í stétt framan við húsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.