Hólmatún 9 102, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Friðrik Einar Sigþórsson

Svala Jónsdóttir

MYNDIR

DEILA

412

250 Skoðendur

Skráð 8. júl. 2026

fjölbýlishús

Hólmatún 9 102

600 Akureyri

74.900.000 kr.

768.994 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2327121

Fasteignamat

64.200.000 kr.

Brunabótamat

55.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2014

97,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

FS fasteignir – 571-9992

Hólmatún 9 102, 600 Akureyri
Um er að ræða 3-4ra herbergja 97,4 m2 íbúð í fjórbýli á jarðhæð á frábærum stað í Naustahverfi, örstutt í leik- og grunnskóla og stutt í matvöruverslun.

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og geymslu sem er nýtt sem svefnherbergi í dag.
Forstofa flísar á gólfum og fataskápur.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum, walk-in sturta, upphengt salerni og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi á baðherbergi.
Eldhús er með stórum glugga í norður, parket á gólfum, eikar innrétting, Electrolux eldhústæki.
Stofa er í opnu rými með eldhúsinu, parket á gólfi, þar er hurð út á steypta verönd.
Svefnherbergi þar er parket á gólfi, góðir fataskápar og gluggi til suðurs.
Svefnherbergi þar er fataskápur, parket á gólfum og gluggar í suður og vestur.
Svefnherbergi/ á teikningu geymsla en nýtist sem svefnherbergi í dag, parket á gólfi og fataskápur.
Garður er í sameign en sérafnotaflötur fylgir eigninni 3,35 m frá útvegg sunnan við hús.

Annað:
- Sérafnotaflötur er merktur með blárri línu á teikningu.
- Sérmerkt bílastæði fylgir eiginni með rafbílahleðslustöð.
- Eignin er máluð og múrviðgert að utan sumarið 2026.
- Innihurðir eru alllar 90cm að breidd.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.