Burknavellir 3, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Árni Þorsteinsson

Ólafur Kristjánsson

Anna F. Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

117

76 Skoðendur

Skráð 9. júl. 2026

fjölbýlishús

Burknavellir 3

221 Hafnarfjörður

74.900.000 kr.

832.222 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2262284

Fasteignamat

66.550.000 kr.

Brunabótamat

53.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

90 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignamiðlun Grafarvogs s:575-8585 kynnir bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð að Burknavöllum 3, 221 Hafnarfirði. Eignin skiptist í forstofu, gang/hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi ásamt geymslu og þvottahúsi innan íbúðar. Stór sólpallur er til suðurs og vesturs. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð. Eignin er merkt 01-02, fastanúmer 226-2284 og er seld með öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Skráð stærð eignarinnar samkvæmt FMR: er 90.0 fm.

Nánari lýsing
Forstofa er rúmgóð með góðum skápum, flísar á gólfi.
Gangur/hol er með flísum á gólfi.
Eldhús er vel skipulagt með góðum innréttingum og borðkrók, flísar á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Gengið er út á stóran suður og vestur sólpall úr stofu.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi er bjart og rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og góðri innréttingu við vask.
Geymsla og þvottahús eru rúmgóð með góðum innréttingum, gluggum og flísum á gólfum.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign og þar eru sér merktar geymsluhillur fyrir íbúðir stigagangsins. Gólf eru máluð.

Eignin er í grónu hverfi þar sem stutt er í verslun og þjónustu, leikskóla og grunnskóla, sundlaug og íþróttasvæði Hauka.

Nánari upplýsingar veitir Árni Þorsteinsson Rekstrarhagfræðingur M.Sc. Löggiltur fasteigna- og skipasali Löggiltur leigumiðlari, í síma 8983459, tölvupóstur arni@fmg.is og Sigrún Stella Einarsdóttir löggiltur fasteigna-skipa og fyrirtækjasali í síma 824 0610 og í tölvupósti stella@fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.