Álfheimar 3, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

640

443 Skoðendur

Skráð 9. júl. 2026

fjölbýlishús

Álfheimar 3

104 Reykjavík

114.900.000 kr.

698.480 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2021214

Fasteignamat

103.200.000 kr.

Brunabótamat

75.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1960

164,5 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Upprunaleg rúmgóð og björt hæð með bílskúr í Álfheimum. Góð staðsetning í grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, íþróttir og skóla. Miklar utanhús endurbætur hafa farið fram á eigninni síðustu árin

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Samkvæmt skráningu HMS er birt stærð eignarinnar 164,5m², þar af er geymsla skráð 6m² og bílskúr skráður 36,4m².
Eignin skiptist í forstofuhol, eldhús, stofa og borðstofa, fjögur herbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr.

Komið er inn í forstofugang frá snyrtilegu sameiginlegu stigaholi.
Rúmgóð stofa og borðstofa með gluggum á tvo vegu.
Eldhús er rúmgott með gamalli innréttingu, góður borðkrókur við glugga.
Hjónaherbergi með nýlegum fataskápum. Frá hjónaherbergi er gengið út á svalir.
Þrjú minni herbergi, öll með fataskápum.
Baðherbergi er með baðkari, salerni og handlaug. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Í sameign eru þvottahús þar sem hver íbúð hefur sína þvottavél. Í kjallara eru sérgeymsla íbúðar.
Bílskúr fylgir íbúðinni þar er rafmagn, ofnar og kalt vatn, gluggar og gönguhurð frá garði, gryfja er í bílskúrnum.

Á síðustu 6-7 árum er búið að endurnýja neysluvatnslagnir að baðherbergi, endursteina húsið, skipta um alla glugga íbúðar og útihurð, þakjárn og pappa, endurnýja drenlagnir og endurnýja rafmagnstöflu í sameign.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook