Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Auður Sigr Kristinsdóttir
Páll Guðjónsson
Ólafur Tryggvason Thors
351
202 Skoðendur
Skráð 11. júl. 2026
fjölbýlishús
Sjávargrund 15b
210 Garðabær
129.900.000 kr.
657.056 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2072116
Fasteignamat
122.650.000 kr.
Brunabótamat
121.510.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
197,7 m²
7 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu: Sjávargrund 15B í Garðabæ - vel skipulagða 7-8 herbergja íbúð á 2 og 3 hæð ásamt stæði í bílageymslu. Samkvæmt skráningu þjóðskrár þá er fasteignin skráð 177,2 fm ásamt stæði í bílageymslu 20,5 fm eða samtals 197.7 fm. Eignin skiptist í forstofu, 4-5 svefnherbergi, borðstofu, stofu, sjónvarpshol eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu, bílastæði í bílageymslu. BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 6607761 EÐA STEFAN@FASTEIGNASALAN.IS
Nánari lýsing
Neðri hæð:
Forstofa er flísalögð með góðum skápum.
Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu með granít á bekk, harðparket á gólfi
Stofa er með útgengi á suður svalir, harðparket á gólfi, blóm á svölum er bara til sýnis.
Borðstofa er með útgengi á svalir sem að snúa inn í lokaðann sameiginlegan gang, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi með ágætum skápum, harðparket á gólfi
Barnaherbergi með skápum, harðparket á gólfi
Stofa sem búið er að breita í fataherbergi/herbergi með léttum vegg, lítið mál að breita aftur.
Baðherbergi, upphengt salerni, falleg innrétting, baðkar, flísar á gólfi.
Þvottahús er með gesta salerni og sturtu, flísar á gólfi.
Efri hæð:
2 Svefnherbergi með skápum, parket á gólfi.
Sjónvarpshol, parket á gólfi.
Þetta er virkilega falleg og björt eign með mikillri lofthæð og sjávarútsýni. Stutt er í alla þjónustu, svo sem skóla, íþróttastarf, sundlaug, verslanir og veitingastaði. Stór sér geymsla 17 fm er á neðstu hæð stigagangs þar sem gengið er út í bílageymslu.
Nánari upplýsingar veitir Stefán Antonsson , í síma 6607761, tölvupóstur stefan@fasteignasalan.is . Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Bær bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Húsið er hringlaga klasahús og er í miðju þess fallegur sameiginlegur aflokaður garður. Í húsinu er gott og samstíga húsfélag sem hefur almennt sinnt venjubundnu viðhaldi vel.
Í nánasta umhverfi er góð þjónusta og skólar: Garðaskóli (unglingaskóli), Flataskóli (barnaskóli), íþróttastarf Stjörnunnar, sundlaug, Hagkaup og fleiri verslanir á Garðatorgi allt í göngufæri. Einnig eru frábærir veitingastaðir svo sem Mathús Garðabæjar og Sjáland.
Nánari lýsing
Neðri hæð:
Forstofa er flísalögð með góðum skápum.
Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu með granít á bekk, harðparket á gólfi
Stofa er með útgengi á suður svalir, harðparket á gólfi, blóm á svölum er bara til sýnis.
Borðstofa er með útgengi á svalir sem að snúa inn í lokaðann sameiginlegan gang, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi með ágætum skápum, harðparket á gólfi
Barnaherbergi með skápum, harðparket á gólfi
Stofa sem búið er að breita í fataherbergi/herbergi með léttum vegg, lítið mál að breita aftur.
Baðherbergi, upphengt salerni, falleg innrétting, baðkar, flísar á gólfi.
Þvottahús er með gesta salerni og sturtu, flísar á gólfi.
Efri hæð:
2 Svefnherbergi með skápum, parket á gólfi.
Sjónvarpshol, parket á gólfi.
Þetta er virkilega falleg og björt eign með mikillri lofthæð og sjávarútsýni. Stutt er í alla þjónustu, svo sem skóla, íþróttastarf, sundlaug, verslanir og veitingastaði. Stór sér geymsla 17 fm er á neðstu hæð stigagangs þar sem gengið er út í bílageymslu.
Nánari upplýsingar veitir Stefán Antonsson , í síma 6607761, tölvupóstur stefan@fasteignasalan.is . Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Bær bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Húsið er hringlaga klasahús og er í miðju þess fallegur sameiginlegur aflokaður garður. Í húsinu er gott og samstíga húsfélag sem hefur almennt sinnt venjubundnu viðhaldi vel.
Í nánasta umhverfi er góð þjónusta og skólar: Garðaskóli (unglingaskóli), Flataskóli (barnaskóli), íþróttastarf Stjörnunnar, sundlaug, Hagkaup og fleiri verslanir á Garðatorgi allt í göngufæri. Einnig eru frábærir veitingastaðir svo sem Mathús Garðabæjar og Sjáland.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. mar. 2016
45.650.000 kr.
48.800.000 kr.
197.7 m²
246.839 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
