Brúarfljót 3, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

179

68 Skoðendur

Skráð 12. júl. 2026

atvinnuhúsnæði

Brúarfljót 3

270 Mosfellsbær

44.900.000 kr.

546.229 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2530691

Fasteignamat

33.750.000 kr.

Brunabótamat

31.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

82,2 m²

0 herb.

1 baðherb.

Lýsing

NADIA KATRÍN OG DOMUSNOVA KYNNA: FRÁBÆRT TÆKIFÆRI. NÝLEGT ENDABIL MEÐ TVEIMUR INNGÖNGUHURÐUM.

Lýsing eignar:
Nýlegt 82,2fm atvinnuhúsnæði með einni innkeyrsluhurð og tveimur inngönguhurðum. Önnur er á hliðinni og hin að baka til. Húsið er endabil fjær götu merkt 02 0113. Nýlegur kælir er í eigninni og þvottalína fyrir iðnaðareldhús sem getur fylgt með. Innst í rýminu er rúmgóð snyrting með salerni og skolvaski.

Alment:
Húsin eru límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum.
Innkeyrsluhurð er 3,5 m. á hæð og 4,0 m. á breidd. Lofthæð lægst 3,9 m. og hæst 6,0 m.
Bílaplan verður malbikað með niðurföllum og olíuskiljum.
Húsin er byggð á steinsteyptum undirstoðum. Gólf eru steypt og vélslípuð. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.
Hurðir og gluggar eru úr hvítu PVC

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 / nadia@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.